美國商務部近期公布的最新數據顯示，美國今年7月份的建筑開支比前一個月下降了1.2%，是5年以來的最大降幅。私人建筑開支總額比前一個月下降1.3%，其中私人住宅建筑開支下降了2%。在上升通道中暢行了5年之后，美國房地產市場出現逆轉。

　　房地產市場的降溫對美國其它行業及國內經濟的影響之大不言而喻，一些經濟學家甚至據此作出了大國經濟衰敗的評論與預測；也有人預測，美國房地產市場的這種情形還會持續一至兩年。

　　與此同時，由于美國在全球經濟上的重要性，美國經濟的降溫必然對歐、日以及中國經濟產生系列影響。由于中國經濟的出口依存度節節攀升，已近70%，據商務部列舉的數據，我國一些產品過于依賴國外市場，比如服裝和鞋類71%出口，如果美國經濟疲軟，中國這些物美價廉的小商品必然受到很大的沖擊，不少工廠甚至面臨關門和高失業率的危險。摩根士丹利首席經濟學家史蒂芬•羅奇則預測，房地產市場降溫將使美國明年的GDP減少兩個百分點，而去年美國GDP增長率為3.5%，毫無疑問，如果這一預言為實，美國和中國經濟或許都將“很受傷”。

　　然而，過分強調美國經濟的沖擊未免有些言過其實。多數專家仍對中國經濟信心有加。高盛大中華區首席經濟學家梁紅曾撰文稱，中國只要采取合適的經濟政策，以強勁內需增長緩沖外貿依存過高的影響，中國經濟完全可以在美國經濟放緩的情況下保持健康、高速度的增長。

　　事實上，美國經濟不可能出現GDP增長率下降到零的硬著陸，而中國經濟也比上世紀90年代更為穩固，增長質量也更高。事實上，中國現在亟等解決的問題，恰恰在于外貿順差、外匯儲備增長等外需求增長過快的元素，而美國經濟的“適度冷卻”正好能緩和中國經濟過熱的勢頭。

　　正可謂“歪打正著”，美國房地產市場降溫，在經意與不經意間成為中國正在進行的宏觀經濟緊縮措施的一只幫手。今年8月19日中國再度加息，以及近一周來人民幣匯率五創新高，都跟資本和經常項目雙順差、市場流動性泛濫與信貸增長過快有關。反過來想一想，何不把美國房地產降溫作為考驗中國出口導向型企業應變能力與風險規避能力的一次契機呢？

　　不過，我們也不能寄期于美國房地產市場降溫這一外力在緩解國內壓力方面會起太大作用，中國更需要一些制度安排與調整來夯實緊縮政策的根基，比如制訂更為合理的政績考核體系，改善居民收入分配格局、社會保障體系等，同時輔以嚴格、操作性強的激勵與懲罰機制。如果困擾中國經濟的內部問題不解決，經濟發展將永遠是畸形的。

　　(稿件來源：《證券時報》，作者：張華)