兩會期間，房價問題再次成為民眾關注的“焦點”。對于很多老百姓來說，穩定房價當然有必要，但房價能降下來才是期待的結果。目前房價還是太高，很多人仍在“望房興嘆”。

　　“看到政府要治理通貨膨脹，我們很高興。還想問一問，房價什么時候能降下來？很多人攢一輩子的錢也買不起房子，這才是更揪心的事。”這是街頭巷尾老百姓的心聲：豬肉漲價，可以不吃；房子漲價，卻不能不住。

　　年初廣東等地房價下降的消息傳出后，民眾十分期待。不過兩個月過去了，北京、上海等地房價總體來看好像沒有松動。部分地區降價的房子也集中于滯銷地段和戶型。根據發改委數據，1月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比仍上漲11.3%。

　　大家不禁要問，房價到底啥時能下跌？或者，房價真的不會下跌了，只不過可能漲得慢了點？如果是這樣，目前大中城市的房屋均價還是遠超過普通老百姓的購買能力。住房難問題還是不能有效解決。

　　以北京為例，去年底五環內期房均價1.4萬元/平方米，2007年北京城鎮居民人均家庭總收入2.5萬元。一個兩口之家工作一年僅能買3.6平方米的“住房”，還不夠一張床的面積。

　　此次兩會期間，政府針對住房問題提出了一些解決方法，主要包括四大措施：廉租房、限價房、稅收信貸土地政策、加強房地產市場監管等。這些措施給緩解民眾住房難問題帶來了希望。

　　但不容忽視的是，廉租房、限價房目前畢竟還只能覆蓋很少的居民。今年加大廉租房資金投入約33%，不能徹底改變這一現狀。網上很多人提出這一問題，“中等收入的居民住房怎么解決？誰來關注一下‘夾心餅干’？”

　　說到稅收等市場手段調控，很多人存在一些質疑，期待政府部門解答。例如，2005年首次對二手房增加征稅，近3年來，這一稅收在實際操作層面無一例外加諸購買者頭上。在全國所有二手房中介的報價中，稅收都是購買方自己負擔的，而且不算入房屋報價中的。這項稅收更多抑制了有實際需求的買房者，而不是炒房者。“再出稅收政策的話，能不能更有針對性一些？”

　　很多網友提出非常好的建議，采取更多有力的措施。與政府提出的四大措施相對應，可以稱為“網絡版四大措施”：減少土地成本，招拍掛制度亟需改革；增加多處房產所有人的持有成本，而不是增加流通環節成本；嚴打屯地屯房；減少二手房交易費用，促進二手房交易。這些建議值得決策層參考。

　　不止一個官員曾經表示，房價調控問題是國際難題。但是，中國有自己的國情：一個發展中國家，卻有著堪與發達國家相比的高房價；中國目前收入差距很大，住房問題傷害的中低收入階層的民眾比例更大；中國的養老、醫療、教育等保障體系還不完善，人民還有很大的支出負擔等等。這些因素決定了，中國的房價調控更不能放松。

　　房價也是市場價格的一種，市場價格沒有永遠上漲不下跌的。這句話曾經給了很多人希望。現在，房價上漲可能慢了一點，不過更多是買方觀望的心態促使的，是房價上漲已經扼殺了很多人買房的能力，而不是供需結構發生逆轉。

　　因此，房價下跌恐怕還難以很快出現。但如果房價不跌，以現在的收入增速和通貨膨脹速度，多數人還是買不起房。民眾期待更有力的調控措施出臺，讓更多人圓了住房夢。(王棟琳)