中新社北京八月十日電(記者 阮煜琳)國家建設部有關負責人今天公開表示，房地產市場宏觀調控取得初步成效，但住房供應結構性矛盾、部分城市房價上漲較快等房地產市場發展中的一些突出問題還沒有得到根本解決。

　　建設部有關官員表示，隨著各項調控政策的實施，特別是兩個“國八條”出臺以后，房地產市場調控取得初步成效。今年上半年，房地產開發投資平穩增長。住房需求調節效果初步顯現，投機性購房基本得到遏制，投資性購房得到一定程度的控制。房價上漲幅度總體趨緩，六月份七十個城市房屋銷售價格同比上漲百分之五點八，與上月持平。特別是去年初房價上漲過快的長江三角洲地區一些城市效果比較明顯，上海已連續七個月下降。

　　建設部有關官員說，房地產市場發展中的一些突出問題還沒有得到根本解決。第一，住房供應結構性矛盾仍十分突出，適合當地居民自住需求的中低價位、中小套型普通商品住房和經濟適用住房供應不足。今年上半年，全國四十個重點城市上市預售的套均建筑面積一百一十五平方米，十五個城市套均建筑面積高于一百二十平方米。

　　其次，部分城市房價上漲仍然較快。今年六月份，七十個大中城市中，八個城市新建商品住房價格同比漲幅超過百分之十，十九個城市月環比漲幅超過百分之一。

　　第三，引導合理消費的政策措施不到位，部分居民存在超前消費、過度消費的現象。一些城市注重非本地居民購房供應，與當地居民，特別是中低收入家庭自住住房需求的政策區別不明確。

　　第四，房地產開發、交易、中介等行為不規范問題仍很突出。