中新網7月28日電 國家稅務總局7月26日發布通知稱，8月1日起全國開始征收個人住房轉讓所得稅。《國際金融報》記者27日了解到，在新規實行后，滬上需要繳稅的二手房業主中，已有半數開始主動降價。

　　27日，在上海一些房產中介門店，絕大部分中介的業務員表示，符合征稅條件的二手房掛牌業主紛紛主動提出降價，以求5天內完成交易，這是二手房市場繼5月底避讓營業稅后的又一波。

　　美聯物業上海11個行政區域的32家分行數據顯示，在目前準備交易的房源中，有接近40%符合征稅要求，這40%掛牌出售的房源中，已經有半數業主明確表示愿意下調售價，促進成交。降價幅度約占所征個稅的三至五成。

　　對于這幾天內交易避稅的可行性，美聯物業交易管理部高級經理王磊認為有限。“在交易雙方中，上家已經還清銀行貸款且下家申請貸款獲批、上家還清貸款下家購房無需貸款以及上下家均無貸款，這三種類型的交易成功避稅的可能性較大。對于已經簽訂買賣合同但來不及完成過戶的交易，仍舊主張由上下家協商解決。”

　　美聯物業上海區總經理馮泓睿在接受記者采訪時表示，個稅的征收會讓有稅房業主采取封盤等待、轉售為租以及轉嫁稅收的做法，以降低自身損失。由此很有可能致使短期內上海二手房市場上房源總量有所減少，而部分次新的無稅房可能占據房源市場主力地位。

　　今年3月份起上海房地產市場開始了一輪回暖行情，4月份二手房交易達到今年的鼎盛時期，成交量達到20747套。

　　5月份隨著“國十五條”的出臺、全額營業稅征收同期拉長，上海二手房交易量逐月回落，截至7月27日，上海市二手房7月成交量僅12721套，成交量大幅下滑38.7%。漢宇地產市場研究部認為，強制征收住房個人調節稅對二手房交易量短期內會有明顯的影響。(鄧旭）