中新網(wǎng)8月9日電 據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，來(lái)自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月，北京住宅簽約共13018套，住宅簽約面積共1547570㎡，簽約的每套房屋平均面積達(dá)119平方米。

　　7月住宅簽約面積比上月下降10%

　　數(shù)據(jù)顯示，7月北京期房網(wǎng)上簽約共計(jì)14137套，簽約面積共1692396㎡，其中，住宅簽約共13018套，住宅簽約面積共1547570㎡.與6月份相比，7月份北京期房銷量各項(xiàng)指標(biāo)均出現(xiàn)跌水，期房住宅簽約套數(shù)環(huán)比下降8.5%，住宅簽約面積環(huán)比下降9.9%.

　　對(duì)全市期房總體銷售情況出現(xiàn)縮水的情況，中大恒基分析，宏觀調(diào)控政策經(jīng)過(guò)6月和7月整整2個(gè)月的調(diào)整，配套政策日見(jiàn)嚴(yán)厲，這可能導(dǎo)致市場(chǎng)觀望情緒漸濃。

　　大戶型依然是京城房地產(chǎn)交易主流

　　數(shù)據(jù)顯示，7月份，住宅期房銷售中，各城區(qū)的套均面積除了宣武區(qū)為84.5㎡外，均超過(guò)90平米以上。而就全市的總體情況來(lái)看，簽約的每套住房面積平均達(dá)到119平方米。這說(shuō)明，2006年大戶型依然是京城房地產(chǎn)交易的主流，120㎡左右的套均面積將會(huì)在一定時(shí)期客觀存在。

　　對(duì)此，中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷市場(chǎng)研究中心分析，由于90平米限制的政策的公布，對(duì)于短期的房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，理論上由于“大戶型”在未來(lái)的產(chǎn)品稀缺，可能會(huì)導(dǎo)致“大戶型”成為市場(chǎng)新寵，今后“大戶型”物業(yè)將逐漸走俏。但從中長(zhǎng)期來(lái)看，由于房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)有周期性限制，由大戶型占主流逐漸向小戶型占主體的產(chǎn)品機(jī)構(gòu)過(guò)渡是大勢(shì)所趨，但需要一定的時(shí)間。（蔣彥鑫)