中新社上海九月六日電 繼去年實行新建商品房交易合同網上備案制度后，今天，上海市政府新聞發言人焦揚以書面形式向媒體介紹，今年九月一日起，上海二手房買賣納入網上備案。至此，上海房產買賣實現全部納入網上備案、政府監督的透明化管理體系。

　　據了解，截至二○○五年底，上海市二手房市場規模已經接近了一手房，二手房交易對上海房地產市場的影響日益重要。此間有關人士表示，目前上海二手房市場面臨市場信息透明度不夠、經紀行為尚需規范、交易安全程度需要增強等問題，特別是房地產經紀機構捏造信息、偽造合同、炒賣房屋、惡意串通、違規收費等違規現象屢有發生。

　　焦揚指出，要從根本上規范二手房市場秩序、保障房地產交易安全，需要從信息透明源頭入手，通過規定房地產經紀機構的經紀委托和交易合同網上備案措施，加強對房地產經紀機構和經紀人的在線業務監管。同時，在實施經紀委托合同網上備案措施后，可以全覆蓋二手房的供應狀況，對輔助房地產市場調控決策以及引導房地產市場理性投資和消費也具有重要意義。

　　對此，上海市有關部門擬訂了《上海市存量房經紀和交易合同網上備案辦法》，并從今年九月一日起正式實施。據悉，該《辦法》把房地產經紀機構從接受房源委托開始所從事和參與的房地產經紀活動全部納入網上運行，從信息源頭開始將二手房交易全程納入“陽光”下操作。

　　焦揚表示，二手房經紀合同和交易合同網上備案制度的全覆蓋，對于透明上海房地產市場信息，維護廣大購房者利益，規范房地產市場秩序，促進房地產市場平穩健康發展，必將起到積極的作用。完