中新網7月26日電 據香港《大公報》報道，20日，北京市建委下發通知，規定港澳臺地區居民和華僑可在北京購自住商品房“暫定只能購買一套住宅”，并于7月21日起執行。據香港大公報了解，上海也在醞釀同樣的政策，不過深圳房地產專家認為，深圳是目前港人內地購買商品房最多的城市，相信深圳在出臺有關港人深圳買房的政策上將非常謹慎。

　　建設部、商務部等六部委24日聯合發布了《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》規定，港澳臺地區居民和華僑因生活需要，“可在境內限購一定面積的自住商品房”，該文件沒有規定購買的數量。《新京報》25日報道，北京市建委房屋市場交易管理處于上周四下發了名為《關于境外機構、個人購買商品房簽約有關問題的緊急通知》對有關文件進行了一些細化，對港澳臺地區居民和華僑因生活需要，可在境內購買自住商品房的數量暫定只能購買一套住宅。

　　深港關系較特殊

　　同時，該通知指出，凡不符合以上規定的機構和個人，開發企業不得與其進行網上簽約，未按規定執行產生的合同糾紛由當事人承擔法律和經濟責任。7月21日后違規進行網上簽約的房屋交易部門將不予辦理預售登記和轉移登記手續。

　　香港大公報記者詢問深圳市規劃國土局有關負責人相關問題時，得到的答復是，由于中央的政策剛剛出臺，深圳暫時未有相應的具體細則出臺。而上海市房產局一位官員表示，該市目前醞釀執行細則，其中對港澳臺地區居民的買樓限制可能和北京一樣，即只能購買一套住宅。

　　深圳世聯置業一位部門經理表示，他們正在認真解讀國家建設部等六部門發布的《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》，他認為這對深圳房地產是個壞消息。他希望深圳政府部門能夠認真考慮深圳和香港的特殊緊密關系，不要仿效北京，應該給港人機會。

　　兩成商品房賣港人

　　深圳市政府經濟顧問、深圳大學經濟系主任國世平分析，雖然國家出臺了限制外資購買內地商品房的政策，但深圳政府部門不好出臺針對港人的相應限制政策。深圳不同于北京，一旦出臺將可能成為關注的焦點，也可能引起港人的反彈，這對深圳市沒有好處。他預料，等到相關政策逐漸被市場消化掉后，深圳可能會采取一些比較寬松的針對性措施。

　　據了解，目前有十五萬港人在深圳居住，深圳的商品房15至20%銷售給香港人。調查表明，相當多的港人在深圳買房不只是一套，有的多達十幾套。深圳的房價是香港的五分之一甚至是六分之一，這對很多香港人具有非常大的誘惑力。不久前，“國六條”、“國十五條”的陸續出臺，高熱的深圳房地產市場開始降溫。但港人在深圳置業的熱情卻不減，深圳的房地產發展商開始在供港客源上尋覓希望，一些豪宅樓盤開始在香港設立長期展示廳，增加在港媒體投入廣告，擴大在港推介力度。(黎冬梅 楊欄）