中新網(wǎng)8月9日電 7月，北京市期房住宅銷(xiāo)量和環(huán)比增幅出現(xiàn)“雙降”。據(jù)《北京晚報(bào)》報(bào)道，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月份，全市住宅期房網(wǎng)上簽約13018套，比上月下降8.5%。

　　中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)市場(chǎng)研究中心分析認(rèn)為，總體銷(xiāo)售縮水主要是受政策影響。自5月開(kāi)始，房地產(chǎn)宏觀層面頻頻發(fā)出調(diào)控信號(hào)，6月部分新政開(kāi)始實(shí)施，經(jīng)過(guò)兩個(gè)月的調(diào)整，被稱(chēng)為“補(bǔ)丁”的后續(xù)政策逐漸顯現(xiàn)出威力，原有市場(chǎng)慣性開(kāi)始減弱并逐漸調(diào)整，于是市場(chǎng)出現(xiàn)“雙降”現(xiàn)象。

　　90平方米限制讓許多開(kāi)發(fā)商頭痛，但數(shù)字顯示，大戶(hù)型依然是房地產(chǎn)交易主流。7月份，全市住宅商品房期房的套均面積為118.9平方米，各城區(qū)的套均面積除了宣武區(qū)為84.5平方米外，均超過(guò)90平方米，東城、順義、密云和亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)的套均面積超過(guò)180平方米。據(jù)分析，此輪宏觀調(diào)控限定90平方米以下的戶(hù)型要達(dá)到70%，使得“大戶(hù)型”成為市場(chǎng)的新寵，今后還將繼續(xù)走俏。

　　研究部門(mén)預(yù)測(cè)，隨著宏觀調(diào)控的持續(xù)，樓市觀望氣氛會(huì)更重，8月份住宅期房預(yù)售仍將會(huì)延續(xù)下滑的趨勢(shì)。(洪燕杰)