中新社廣州九月十六日電 (記者 陳建)十五日，佛山市禪城區兩幅位于亞洲藝術公園南側的國有土地使用權出讓，結果引來國內一線開發商的激烈爭奪，樓面地價均超過三千三百多元/平方米，拍賣價格已打破該市記錄。

　　種種跡象表明，廣東二線城市正吸引越來越多的實力品牌開發商前去覓食，究其原因，一是本身擴張的需要，另一個則是二級城市的土地市場較為寬松，拍地成本省力省錢。

　　十五日上午，佛山市兩幅地塊公開拍賣，兩地塊均處于亞藝公園南側，地理位置優越，而且用地規模也不小，均超過十萬平方米，這是佛山市土地交易中心今年以來拍賣的兩宗較具影響力的地塊。

　　拍賣會共吸引了十三家國內、境外的知名開發商參與競投，整場拍賣會儼然是房產巨鱷奪食的“表演賽”。拍賣的兩片地塊，一塊從底價三點三億元一直攀升到七點八三億元，狂飚了四點五三億元；另一地塊從底價三點二億元攀升到七點五一億元。兩幅地塊分別達到三千三百四十一元/平方米和三千四百零六元/平方米。業內人士分析，屆時銷售均價起碼要賣到七千元/平方米以上才有利可圖。在二線城市要賣到如此高價，開發商著實要花一番功夫。

　　主持這場拍賣的著名土地拍賣師陳少湘對媒體公開表示：拍賣結果出乎意料。“國六條”出臺后在全國主持了近三十宗國有土地使用權拍賣的陳少湘透露，所有的賣地結果無一例外價格都上漲了，地價比此前都上漲了二成！而且幾乎全是上市公司、房產知名大品牌不惜代價拿地。

　　業內人士分析，二級城市土地市場火爆的現象，很重要的原因是一級市場土地競爭過于激烈、國家政策實施嚴格，開發商又面臨缺地的困境，特別對于一些上市公司而言，沒有土地就意味著沒有業績。由于由于政策重拳尚未到達二級、三級城市的土地市場，二級城市土地市場較為寬松，相比一級城市，這些城市的土地更好拿。不少開發商由于正面臨土地斷檔的危機，不得不轉戰二級市場。

　　事實上，九十平方米戶型限制的新政調控真正起作用的是在一線城市，而以自住消費為主的二線城市并沒有受到打擊，反而還得到了一定程度的支持，但新政卻對原先在一線城市大發展的國內地產大腕的戰略調整產生了很大影響。廣州某開發集團董事長李飛就向新聞界承認，集團將計劃啟動三十億元的資金用作儲備開發新項目，拿下廣州或外地幾個大項目，全力向外擴張發展。

　　近期，廣州大開發商在二級城市紛紛拿地、擴張的消息不斷傳來。據悉，眼下很多地產大腕已開始謀劃一條發展之路：在一線城市開發有收獲，在二線城市占據一定市場份額，在三線城市也要有所布局、有所準備。專家分析，這樣可以克服房地產城市的周期性，降低外部環境變化給企業帶來的風險。(完)