中新網(wǎng)10月8日電  據(jù)新華網(wǎng)報(bào)道，“十一”黃金周對(duì)于眾多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是集中看房的最佳時(shí)機(jī)。但經(jīng)走訪(fǎng)京城樓市幾個(gè)新推出的新盤(pán)，卻發(fā)覺(jué)北京現(xiàn)在的樓市表情仍是看的多，買(mǎi)的少；對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析，黃金周樓市遇冷原因有三。

　　在朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)的幾個(gè)新盤(pán)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)可以看到，來(lái)踩盤(pán)者數(shù)量并不少，但銷(xiāo)售小姐卻是頗為無(wú)奈：“好多來(lái)看房的人把樓盤(pán)的情況都問(wèn)了個(gè)‘底掉兒’，但就是不出手，都要再等等看。”

　　業(yè)內(nèi)人士分析，黃金周樓市遇冷原因有三。首先，樓盤(pán)數(shù)量減少。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)顯示的數(shù)據(jù)，9月份北京新盤(pán)數(shù)量較8月明顯增加，但相比往年的“金九銀十”新盤(pán)大規(guī)模、集中推出的狀況相比，仍是相對(duì)較少。北京九十月份入市新盤(pán)約80個(gè)，與去年同期的148個(gè)相比，下降約46%。新房成交量繼續(xù)萎縮，據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，9月份期房日均成交592套，也比去年同期大大下降。

　　其次，新盤(pán)價(jià)位過(guò)高。據(jù)悉，北京推向市場(chǎng)的新盤(pán)中，價(jià)位在萬(wàn)元以上的樓盤(pán)占到相當(dāng)?shù)臄?shù)量。9月拿到預(yù)售許可的54個(gè)項(xiàng)目中，單價(jià)超萬(wàn)元的項(xiàng)目有26個(gè)，幾乎占了一半，多分布在朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)等五環(huán)內(nèi)區(qū)域。單價(jià)在8000元-10000元的項(xiàng)目有9個(gè)；單價(jià)為6000元-8000元的項(xiàng)目有6個(gè)。6000元以下的項(xiàng)目有12個(gè)，只占到二成多，而且位置多在遠(yuǎn)郊的通州、大興和順義。個(gè)別樓盤(pán)，如御園的擬售均價(jià)都達(dá)到每平方米3萬(wàn)元，觀唐擬售均價(jià)為每平方米22500元，香山清琴售價(jià)每平方米27000元。

　　其三，購(gòu)買(mǎi)者步入觀望期，等房?jī)r(jià)下跌。經(jīng)歷了黃金周“踩盤(pán)之旅”的職場(chǎng)新人楊銳表示：“就是多租幾年房，也要等房?jī)r(jià)降下來(lái)。今年在樓市調(diào)控中，中央屢屢有大動(dòng)作，市場(chǎng)應(yīng)該會(huì)有所反應(yīng)。”根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院最新的抽樣調(diào)查顯示，受今年宏觀調(diào)控政策影響，35.4%的被訪(fǎng)者表示將推遲購(gòu)房計(jì)劃。并且，86.4%的被訪(fǎng)者認(rèn)為當(dāng)前房?jī)r(jià)偏高或者太高，負(fù)擔(dān)不起。（孫曉勝）