中新網(wǎng)10月8日電  據(jù)新華網(wǎng)報道，“十一”黃金周對于眾多購房者來說，是集中看房的最佳時機。但經(jīng)走訪京城樓市幾個新推出的新盤，卻發(fā)覺北京現(xiàn)在的樓市表情仍是看的多，買的少；對此，業(yè)內(nèi)人士分析，黃金周樓市遇冷原因有三。

　　在朝陽區(qū)、海淀區(qū)的幾個新盤銷售現(xiàn)場可以看到，來踩盤者數(shù)量并不少，但銷售小姐卻是頗為無奈：“好多來看房的人把樓盤的情況都問了個‘底掉兒’，但就是不出手，都要再等等看。”

　　業(yè)內(nèi)人士分析，黃金周樓市遇冷原因有三。首先，樓盤數(shù)量減少。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)顯示的數(shù)據(jù)，9月份北京新盤數(shù)量較8月明顯增加，但相比往年的“金九銀十”新盤大規(guī)模、集中推出的狀況相比，仍是相對較少。北京九十月份入市新盤約80個，與去年同期的148個相比，下降約46%。新房成交量繼續(xù)萎縮，據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，9月份期房日均成交592套，也比去年同期大大下降。

　　其次，新盤價位過高。據(jù)悉，北京推向市場的新盤中，價位在萬元以上的樓盤占到相當?shù)臄?shù)量。9月拿到預售許可的54個項目中，單價超萬元的項目有26個，幾乎占了一半，多分布在朝陽、海淀、豐臺等五環(huán)內(nèi)區(qū)域。單價在8000元-10000元的項目有9個；單價為6000元-8000元的項目有6個。6000元以下的項目有12個，只占到二成多，而且位置多在遠郊的通州、大興和順義。個別樓盤，如御園的擬售均價都達到每平方米3萬元，觀唐擬售均價為每平方米22500元，香山清琴售價每平方米27000元。

　　其三，購買者步入觀望期，等房價下跌。經(jīng)歷了黃金周“踩盤之旅”的職場新人楊銳表示：“就是多租幾年房，也要等房價降下來。今年在樓市調(diào)控中，中央屢屢有大動作，市場應該會有所反應。”根據(jù)中國指數(shù)研究院最新的抽樣調(diào)查顯示，受今年宏觀調(diào)控政策影響，35.4%的被訪者表示將推遲購房計劃。并且，86.4%的被訪者認為當前房價偏高或者太高，負擔不起。（孫曉勝）