據《日本經濟新聞》網站消息，日本不動產經濟研究所17日發表的報告顯示，由于業界對房地產價格的上漲預期強烈，日本房地產市場已經出現惜售現象，預計2006年首都圈公寓新房銷售只能達到8萬套左右，并有可能相隔8年后再度跌破8萬套關口。

　　不動產經濟研究所預測，由于房地產商有意推遲銷售或延長銷售期限，今年日本首都圈公寓新房銷售套數可能比去年減少5000套。今年4月到9月，首都圈公寓新房銷售套數為3.4264萬套，同比減少了14.3%，其中東京23區同比減少26.2%，神奈川縣同比減少26.4%。此外，大阪、神戶、京都等大城市也都出現了銷售下降的現象。

　　隨著日本經濟的持續復蘇，房地產價格已經出現明顯上升趨勢，尤其是東京黃金地段的地價上升迅速。地價上升帶動了首都圈公寓價格上漲，近來相繼開始發售的房產項目平均價格比去年底高出20%左右，有的項目漲價幅度已達25%。

　　日本首都圈除了東京都之外，還包括周邊的千葉縣、神奈川縣和埼玉縣。

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