經濟適用房或將一改以往全部出售的形式，部分或者全部面向低收入人群出租。據消息人士透露，這項政策最快將在年底出臺。無論最終的政策版本出現什么調整，其基本思路就是擴大租賃覆蓋人群，讓中低收入人群有房子住。

　　住房體制改革將動大手術

　　昨天，權威人士向記者透露，國家正在醞釀對1998年實施的住房體制改革動“大手術”，從根本上抑制房價的不斷攀升。“這是一個龐大的工程，建設部為此專門列的課題就多達14個。”該專家本人也參與了具體的政策研討。

　　其中，最引人注目的是經濟適用房或將“以租代售”。一直以來，經濟適用房因為“‘經濟’了富人，窮人仍然買不起”而備受爭議。

　　據悉，目前有兩種思路正在作最后取舍，一種是“以租代售”，即把全部或者部分經濟適用房用來租賃；一種是套用香港的“公屋模式”。

　　據悉，“以租代售”方案似乎更受決策層青睞。目前，經濟適用房全部用來銷售。

　　三類住房保障產品重新界定

　　據了解，有關部門正在醞釀對“廉租房、經濟適用房、限價商品房”這三類住房保障產品各自的功能進行重新劃分與界定。

　　消息人士稱，目前廉租房只面對低保人群，比重很小，在一些城市中只占到1%。在當前的制度安排下，有一部分人買不起房，又不夠住廉租房的資格，成了政策的“夾心層”。

　　按照主流改革思路，廉租房針對“低保戶”；租賃型經濟適用房針對“不能住廉租房，又無力購買銷售型經濟適用房”的人群；銷售型經濟適用房則針對中等偏下收入人群；而限價商品房主要針對拆遷戶。

　　據悉，因為改革涉及面太廣，很多問題仍沒有最后定論，但擴大租賃保障覆蓋面的改革思路已成定局。“8月份出臺看來是不可能了，最快可能是今年年底出臺，甚至要等到明年。”消息人士預測。 (北京晨報 栗曉莉)