中新網9月18日電 據《北京青年報》報道，為客觀反映北京市存量住房空置和閑置情況，15日，北京市建委召集了近百家物業公司開展北京市存量住房空置和閑置情況調查。據悉，參與的90多家物業管理公司將按照存量住房空置和閑置調查表進行，并將在2006年10月15日前報送到北京市建委。

　　據介紹，北京市建委有關領導在15日的會議上對空置和閑置房作了界定：空置房是指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋中，尚未銷售或出租的商品房屋，但不包括報告期已竣工的拆遷還建，統建代建，公共配套建筑、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋。而閑置住房是指單位或個人持有的存量住房中，持續半年以上未辦理入住手續或從未居住的空而未用房屋。單位或個人持有的存量住房包括單位或個人購買的存量住房以及個人承租單位公有住房，不包括開發商自留或可售但尚未出售或出租的房屋。

　　此次調查北京市建委按照反映不同區位、不同品質、不同價位、不同結構存量住房空置和閑置情況的原則選取，并截至2005年12月31日以前各物業企業已接管的部分住宅項目。被調查的小區數量為商品住宅小區，約137個，經濟適用住房小區約24個，除此之外，還有別墅項目。調查時點為2006年8月31日，即調查北京市2006年8月31日抽樣住宅小區的住宅閑置總量、閑置比重、閑置原因、空置總量、空置比重，以及空置和閑置住房的區域、戶型、價位、房主情況等結構特點。同時調查住宅類用途房屋轉化為辦公或商業用房、住宅房屋的出租等情況。

　　據了解，這是北京市首次開展空置和閑置房調查。正因為如此，業內人士認為，此次調查意義深遠，將有利于北京市有關部門準確了解北京住宅使用情況，以制定調控房價等相關政策。(余美英）