中新網7月28日電 據北京青年報報道，7月20日，張鋒拉著行李上飛機之前還在捉摸韓國三大報紙的廣告能否炒熱他們帶到韓國去的商鋪，而等到22日晚上回來，他行李里多了800份商鋪認購書，兩天之內1.2萬平米商鋪面積被一搶而空。

　　“去國外賣房子，以前北京開發商也做過，但效果并不好。我們這樣做是因為一份分析報告。報告說，望京的韓國人有5萬之多，這樣的單一外國人群集中在特定區域里還很少見。最關鍵的是韓國人的生活消費需求旺，而韓國文化亦成為北京流行文化的重要組成。所以我們專門在12萬平米商業中安排了主題商業‘韓國城’。”望京國際商業中心銷售策劃總監張鋒說。

　　目前，位于大山子旁的望京國際商業中心部分已經接近封頂。根據記者拿到的最新規劃圖，55萬平米的望京國際商業中心除了提到的12萬平米Street Mall商業空間，還有18.1萬平米精裝國際公寓和25.1萬平米商務辦公空間。而最先開始銷售的Street Mall已有國美電器、華堂商場等商業巨頭簽約加盟。

　　在有了主要商業品牌進駐后，他們希望還應該有主題店，根據上面提到的報告他們打算單辟出1.5萬平米面積打造韓國城，并委托一家韓國經紀公司開始在韓展開全面招商計劃。

　　張鋒說，首先是在韓國三大報紙連打三天廣告，然后在漢城中心商務區的COEX展覽中心舉行兩天展示，會上聘請經濟學家和置業專家講解中國和北京經濟以及房地產、商業發展形勢。其實，去韓國招商有些不按規則出牌，連在漢城的中國媒體駐站記者們都表示從沒見過有單個開發商來韓搞這樣大規模招商。可結果真是超出預想，兩天來有15000人登記，其中800人當場簽了商鋪認購書，比最好的預想還多出200。

　　記者獲悉，除了望京，在五道口地區、順義現代汽車廠附近也有很多韓國人居住生活。北大社會學家張頤武說，隨著中國經濟高速發展，北京已成為韓國人為代表的外國人移居的對象。“出現單一國家居民形成的聚居區是國際大都市的重要特征。這體現了城市的包容。”而韓國人不同于其他外國人，他們來北京不像歐美人那樣屬于少數的商務人士，他們的人數最多，由于看好北京發展，生活習慣又與北京相似，更多的韓國人在北京過著與北京百姓一樣的生活，很多人來這里就是要學習漢語，或者開家小超市，開家社區洗衣店，開間韓語培訓學校。隨著韓國人社區的形成，韓國的文化也逐漸滲入。在順義的賓館，張頤武看到電視頻道中，沒有CNN等英文電視，但是有韓國的阿里郎電視臺；記者也發現，在望京韓國人自己還辦起了社區小報，內容是介紹在望京的韓國飲食和家政學校等。

　　但韓國人的熱情讓張鋒以后的日子不好過。“計劃8月18日來北京簽正式合同，而一下子800多人至少要分3批過來。我們打算包3趟飛機，但聽說韓國的航空公司正在罷工，我們正在聯系中國民航公司。還有就是由于語言不通，他們不認中文，所以不能在展會上網簽合同，到北京簽合同我們提前要把合同翻譯成韓文，再由公證處公證。此外，他們帶著上億元的外幣進京，還需要走外匯手續；而很多韓國購房人希望通過在京開商鋪做小本生意，而外國個體戶怎么辦照我們自己也要向有關部門咨詢。”(楊曉)