中新網7月28日電 據解放日報報道，經營業績每況愈下、日常收支入不敷出，這是眼下許多房產中介加盟店所面臨的最大問題。于是，有的改行做拉面，有的將門面轉租做起了二房東，還有的干脆關門歇業。

　　記者從滬上最大的房產中介加盟商21世紀不動產獲悉，其100多家加盟店，3月份共成交二手房600多套，4月份略有下降，5月份成交量比3月份跌幅超過40%，目前已有少數加盟店關門歇業。一些加盟店比較多的店東，從5月份開始出現虧損，多的累計已超過100萬元。

　　品牌加盟店尚且如此，市場上一些小加盟店的資金鏈和抗風險能力更是不堪一擊。近日記者在曹家渡附近的一段長壽路上看到，這里原本屬于中介一條街，各類房產中介門店(包括品牌連鎖、品牌加盟、非品牌中介)林立。如今，小中介和小加盟店轉行的轉行、關門的關門，只剩下幾家大公司在苦苦支撐。當被問及為何會出現如此現象時，其中一家中介門店的房地產經紀人表示：市場轉冷，生意清淡，開著虧本不如早日關門大吉，等市場轉好后再開也不遲，小中介不像大公司，虧不起啊。

　　住商不動產中舟加盟店店東告訴記者，最近兩三個月來，他們一直依靠老客戶和租賃業務勉強度日，現在的情況是，只要能保本，就算上上大吉了，希望能早日度過難關，重新迎來春天。據說，市場好的時候，每個月的業績能有十幾萬元，現在只有幾萬元。由于自己對房產中介行業情有獨鐘，所以目前為止還沒有考慮轉行或是關店，但這幾個月除了關心業務外，心里比較煩，畢竟公司規模不大，如果連續幾個月虧損且達到一定數額，恐怕就是再有感情，也不得不面對現實了。

　　業內人士分析指出，目前上海市房產中介行業正面臨新一輪調整，主要表現在以下兩個方面：一是許多小中介或是小加盟店，因為沒有市場競爭力而被淘汰出局；二是部分品牌大中介，基于經營成本考慮而壓縮門店。這樣一來，過去幾年迅速膨脹起來的房產中介門店，將逐步回歸理性發展。而經過這一輪市場調整，留下的應該是具有相當競爭力、能為消費者提供優質服務的中介門店。(賀理銘)