中新網7月29日電 據每日經濟新聞報道，凌亂的鋪面，破舊的街道，不少店家在打撲克，曾有“天下第一街”之稱的武漢漢正街如今給人的第一印象是沉寂，而不是想象中熱鬧的商賈往來。不過，一場漢正街復興計劃正欲改變這一切，外來資本的涌入，讓沉寂多年的漢正街商鋪開始成為熱門之選。

　　28日，漢正街知名商業項目——“漢正街第一大道”紅寶石座開始選鋪，投資方龍騰置業營銷總監陳艷表示，200個鋪位目前已經售出90%以上，當日就宣告封盤。

　　“第一大道”拉開復興序幕

　　而此前，這個項目已經烘托出了搶鋪的熱鬧場面。7月12日，該項目舉行18間鋪王拍賣會，短短幾個小時，競拍價格扶搖直上，成交總價超出起拍價90%，達到3676萬元。7月10日，該項目金座開始選鋪時，300多個商鋪吸引了1000多人前來預定，一天之內基本告罄。

　　“這是1992年、1993年商業熱潮后，漢正街從來沒有過的熱鬧。”陳艷告訴記者。

　　不過，在漢正街市場管理委員會副主任熊國漢看來，“漢正街第一大道”只是拉開了漢正街復興的序幕。

　　“漢正街擁有500年發展歷史，曾是全國排名第一的小商品市場。”熊國漢說，但此后義烏小商品市場、柯橋輕紡市場等異軍突起，漢正街逐步沒落，市場份額一度落到了全國第七位。主要原因就是，長期以來商居混雜，房屋密度大，市政交通、環衛設施缺乏。

　　“近幾年漢正街提出了第二次創業，但重新啟動市場需要大筆資金，武漢市政府決定拿土地來引進外來資本。”熊國漢說。

　　2003年8月18日，漢正街改造第一個商業地塊出讓。有錢江股份背景的武漢龍騰置業以3.61億元搶先購得104畝的大水巷地塊，每畝523萬元的成交單價創下當時武漢地價最高紀錄，取名“漢正街第一大道”。

　　資本大量涌入 地價不斷刷新紀錄

　　此后武漢地價最高紀錄不斷被刷新。到2004年12月，多個溫州人聯合拿地造“國際禮品城”時，地價已達900多萬元/畝。

　　“上海、蘇浙資本大量進入，預計漢正街吸引的投資將超過150億元。”熊國漢透露，目前廣東珠江、浙江橫店集團也正準備加入“淘金”隊伍。

　　這場復興運動的改變是顯而易見的。在漢正街地價不斷刷新紀錄的同時，商鋪價格也扶搖直上。

　　第一期將勸阻炒鋪客

　　但這并沒有影響炒鋪一族洶涌而來。一位溫州人士透露，漢正街上浙江商人有8萬，多為街上的“大戶”，其中有眾多炒鋪高手。

　　“第一期炒家過多就難以正常營業，影響后續商鋪銷售。”陳艷表示，“對投資性客戶，第一期我們會勸阻，將投資比例控制在5%之內。”

　　不過知情人士透露，漢正街第一大道商鋪開售時，300多名來自浙江的人士欲團購，“其中就有不少炒鋪者。”

　　漢正街上一家經營泳裝的鋪主皺著眉頭說：“以前商鋪的價格很低，現在新商鋪的價格一下就上去了。”據悉，這些新商鋪的售價約為1萬-5萬元/平方米。

　　“漢正街要復興，規劃和經營需要做得踏實一些。”這位鋪主強調。(王芳艷)