中新網8月1日電 據北京現代商報報道，北京市不存在“地荒”的問題，地產商手里的土地可以開發15年。在7月30日舉行的中國地交會上，中國土地學會理事長鄒玉川透露。

　　在2005年中國地交會上，一些地產商稱：北京房價猛漲是因為房地產用地供應不足，我們正在鬧“地荒”。鄒玉川說：這些全是地產商在訴苦，是房地產商炒作房價的一種方法，北京市根本不存在地荒現象。根據土地學會的一份調查報告顯示，全國有400萬畝的閑置土地，其中掌握在開發商手里的就有40萬畝。就北京市而言，現在一塊新地也不批給地產商，他們手里的土地還可以開發15年。

　　記者從北京國土資源管理局2004年土地交易的統計資料上看到，北京去年經營性項目土地使用權入市交易共成交了71宗土地，同期增長了92%；成交土地總面積437.71公頃，比上年同期增長了213%，北京市仍有約5900萬平方米的存量房地產土地有待盤活。去年一年開發商就從北京市國土局拿走了437.71公頃的土地，而根據中國土地學會的調查報告，在這437.71公頃土地中，只有62&的土地進行了二級開發，那么就是說，去年一年開發商就囤積了166.3公頃的土地。

　　在北京市2005年度土地供應計劃安排上記者看到，北京今年土地供應總量為6500公頃，其中，增量土地供應3900公頃，存量土地供應2600公頃。其中經濟適用房200公頃，住宅商品房1750公頃，在商品房土地供應量上是很充裕的。北京市國土局儲備中心的有關人士說，一方面大的開發商“持地待沽”，而另一方面中小開發商“沒地可開”。

　　“8·31”大限后一些沒有實力的中小地產商很難通過拍賣爭到合適的開發地段，所以經常聽到他們抱怨手里沒“糧”了。(賴大臣）