中新網8月2日電 據成都商報報道，剛剛搬進成都西城映畫的陳先生最近深受困擾：由于小區的進出主道是碎石路，車胎已被扎了三次；停車場下雨后，地面積水，車主進出非常不方便……甚至由于大屏幕樓宇對講系統在交房時還不能使用，需要廠家調試人員進行調試，適逢工人裝修，主人不在家，大屏幕液晶顯示屏因此不翼而飛……無奈之下，陳先生找到記者求助。

　　現場直擊　

　　在陳先生陪同下，記者來到現場，看到小區連接大路的主進出通道是石子鋪成。小區有一道側門鄰大街，道路平整。進入小區的地下停車場，發現地面還有一些積水，不過漏水的地方已經做了修補。據陳先生稱，整個小區的系統至今仍在調試中，不能使用。房屋中的寬帶接口還不能上網，開發商所宣傳的全新窗磁報警系統也不能使用。　

　　而在房屋買賣合同中，第十三條明文規定，出賣人交付使用的商品房的裝飾，設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第二種方式處理：出賣人賠償裝飾，設備差價。附件三中列明的裝飾設備標準有：智能化系統：智能IC一卡通，全新窗磁報警系統，大屏幕彩色液晶顯示屏可視樓宇對講系統等；電視電話網絡：網絡三條寬帶同時入戶等。　

　　開發商稱會盡快解決 　

　　記者隨即采訪了物管公司的吳主管，他表示物管公司正在聯系開發商和對講系統生產廠商，盡快解決液晶屏的問題。而對于停車場漏水，物管已經派人進行了修理補漏。至于門口的碎石路涉及到了開發商和其他的部門，小區相關的負責人紀女士表示，開發商正在和相關部門進行磋商，希望能盡快解決道路的問題。記者發稿時從陳先生處獲悉，開發商已經派人將新的大屏幕液晶顯示屏安裝上。　

　　律師支招　

　　北京中銀律師事務所四川分所合伙人郭龍偉律師認為，當買受人簽收房屋，拿到房門鑰匙，就對房屋中的物品承擔看管責任。若在看管期間，有物品丟失，則買受人應當承擔一定的責任。所以，本案中陳先生也要對大屏幕彩色液晶顯示屏的丟失承擔一定的責任。 　

　　而對于開發商未按照合同約定，交付的房屋存在瑕疵，房屋的裝飾設備未處于適用狀態，則住戶可以書面通知開發商，限期整改。若期限過后，開發商對房屋的缺陷仍未整改，那么購房者可以依照合同追究開發商的違約責任，本案中，陳先生可以依據合同第十三條約定，要求開發商進行賠償。(唐柳)