中新網8月4日電 據解放日報報道，一種被稱為“租賃股東”的投資理財運營模式近期在上海經濟型酒店市場出現。由于該運營模式資金投入相對較少，獲取回報相對穩定，因此很受普通中小投資理財者的歡迎。

　　所謂“租賃股東”，就是擁有整幢小戶型酒店產權的開發商分戶分套向中小投資者出租酒店客房的使用權。然后聘請國際知名酒店管理公司對小戶型酒店統一開展“連鎖”經營管理，獲得經濟效益后給原中小投資者一定的投資回報。使用權出租一般以十年為一個期限，10年后一次性向原中小投資者返還本金。中小投資者在十年使用權出租期間成為名副其實的“租賃股東”。此種模式在國際上較為流行，但在國內市場仍較少見。

　　據悉，隨著商業及旅游業逐步向大眾化方向發展，上海商務客源和旅游人數逐年增長，尤其在“黃金周”期間，經濟型酒店更是呈供不應求局面。國際上此類經濟型酒店一般擁有量較大，有的國家比例達到70%，而中國目前僅占10%。

　　正是在這種形勢下，一些大型投資和開發商、海外基金以及民間資本開始涉足經濟型酒店市場。最近，上海一家大型投資管理公司組建起“24k國際連鎖酒店”，在上海率先開出兩家規模達1萬平方米的連鎖經濟型酒店，第三家正在加緊籌備中。該連鎖經濟型酒店將以20多萬元總價和10年期使用權租賃方式向市場推出小戶型客房，同時聘請戴德梁行酒店管理公司開展全程經營管理。作為一種嘗試，該連鎖酒店還將同旅游網站開展合作，進一步擴大酒店的連鎖經營和品牌形象，給“租賃股東”以更多的投資回報。(勇剛)