中新網8月15日電 據廣州日報報道，目前廣州樓市蓬勃發展，一、二手房地產市場都顯得很熱鬧，中介行業難免出現良莠不齊的現象。面對激烈角逐，為求生存，一些小中介甚至使用無視行規、擾亂二手樓市秩序的手段，展開不公平競爭。這樣的做法，不僅損害中介行業的形象，在一定程度上也損害了客戶利益。

　　無良中介三損招

　　中原地產專業人士認為，由于某些小型中介公司在硬件及軟件方面存在不足，故在生存空間比較狹小的時候，會采用以下部分招術，以求“揾快錢”。

　　手段一：制造“親戚”錯覺，招牌模仿知名公司。不少小中介公司招牌通常在名稱、設計、顏色等方面上有意模仿知名公司招牌，有的甚至直接冒用知名公司的招牌，目的是“巧借”知名公司的品牌知名度及影響力來招攬生意。

　　手段二：魚目混珠，以知名公司名義打冒名電話。一些不良中介還會頻繁以大中介公司名義打電話給客戶或者業主，取得客戶信任后，便可很順利獲取盤源或者客戶詳細資料，制造購房“陷阱”。

　　手段三：不擇手段獲取客戶或者業主資料。一些不良中介還會采用下列途徑獲取客戶或業主資料：例如通過非正規途徑從樓盤的物業管理處取得，或者利用業主多家放盤，從行家手中“撩盤”，又或者高薪吸納一些從原公司盜竊出盤源的無良經紀人等等。

　　選擇中介公司四要點

　　一、中原地產有關專家建議，廣大市民在放盤、求盤過程中，最好尋求一些知名的品牌中介公司。大型中介公司注意誠信經營宗旨，有完善的制度及透明的操作流程，能有效保障客戶及業主利益。

　　二、看中介資質要留意細節。除注意公司品牌外，市民在進入一家中介鋪位時，也可以通過細節判斷該中介的狀況。

　　1、鋪面整潔統一(大部分正規中介其分行都有統一的格局形式)。

　　2、注意中介的營業執照(正規的中介公司都有政府部門頒發的營業執照，并出示于明顯位置，以便客戶清楚了解該中介的法定注冊公司名稱、法人代表等必要情況)。

　　3、經紀資格證(一般來說，每間中介公司地鋪必須具備4個以上持有資格證的經紀員，買賣雙方達成交易后，必須是持牌經紀方可簽約)。

　　三、熟悉交易流程。正規公司會以書面、海報、宣傳單張等形式告知客戶房產交易詳細流程，包括：查冊、簽三方合同、曬圖、遞件、交稅、過戶、取證等等，并且向客戶明示費用的收取明細，尤其在收取每一筆費用時都出示蓋有公司法定公章的收據或發票。

　　四、收樓過程要嚴格。成功購買或租賃物業的顧客，在收樓時要特別注意：1、親自到現場驗收，業主、經紀、客人三方在場查清水、電、煤氣表數；2、附帶的電器品牌、功能、保養要列名書面清單及現場拍照，如果有可能就請專家做鑒定；3、要明確交樓業主真正身份及索要相關房產證等復印件。(陳白帆)