中新網(wǎng)8月23日電 據(jù)上海青年報(bào)報(bào)道，盡管受到市場(chǎng)調(diào)整期的一些影響，但作為內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)的主力購(gòu)買者之一，香港客的內(nèi)地置業(yè)情況仍持續(xù)升溫。22日，香港最大地產(chǎn)機(jī)構(gòu)之一的美聯(lián)物業(yè)發(fā)布權(quán)威統(tǒng)計(jì)顯示：今年上半年港人內(nèi)地買房熱情不減，購(gòu)買內(nèi)地房源數(shù)目增加了6%而投入金額更高達(dá)61億元人民幣，同比增加7%。各大城市中，上海因其地位特殊而受到不少青睞，占港人內(nèi)地買房份額的13%，投資比例逆市中也仍有3%的增長(zhǎng)。

　　滬樓市引港人13%購(gòu)買力

　　美聯(lián)物業(yè)統(tǒng)計(jì)，今年上半年香港人內(nèi)地買房的單位數(shù)估計(jì)為1.04萬(wàn)-1.16萬(wàn)個(gè)，較去年上半年的0.98萬(wàn)-1.1萬(wàn)增加了6%；投入金額約為人民幣61億元，較去年上半年的57億元增加7%。

　　“雖然今年上半年受內(nèi)地宏觀調(diào)控影響，國(guó)內(nèi)各城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)步入調(diào)整期，其中長(zhǎng)三角特別是上海影響較大；而深圳、廣州及珠三角一帶影響輕微。”美聯(lián)物業(yè)上海區(qū)域董事劉志忠分析，“但受惠于本港經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇、CEPA及泛珠三角9+2、港深跨境工程逐步開通及港人對(duì)前景樂觀等利好影響，再加上不少港人趁內(nèi)地房?jī)r(jià)較低及人民幣有升值潛力而入市，致使成交宗數(shù)及金額均有上升。特別是上海以其迅速的經(jīng)濟(jì)發(fā)展及濃厚的商業(yè)氛圍而受到青睞，上海區(qū)域共成交1300-1500套，占港人內(nèi)地投資份額13%。”

　　港人最愛150平米以上戶型

　　22日，滬上多家中介顧問告訴記者，港人特別看中上海市區(qū)，地段首選徐匯、盧灣、靜安和浦東的商業(yè)氛圍濃厚的高檔樓盤。“之前嘉里華庭和湯臣豪園的港人購(gòu)買較多就是證明。”我愛我家負(fù)責(zé)人透露。

　　地衡地產(chǎn)負(fù)責(zé)人則透露，港人很注重生活品質(zhì)，所以青睞滬上的大房型，一般選擇三房面積150平方米以上；同時(shí)對(duì)小區(qū)的配套設(shè)施需求較高，高檔酒店式公寓及高層電梯樓比較受歡迎。“香港人對(duì)物業(yè)的價(jià)位承受能力普遍較高，購(gòu)房心理價(jià)位在1萬(wàn)元/平方米-2.5萬(wàn)元/平方米。”

　　投資比例逆市仍增3%

　　據(jù)悉，目前港人內(nèi)地買房的最大用途是為工作需要，占32%而與去年同期持平；第二大用途就是為了投資，占28%同比漲3個(gè)百分點(diǎn)；第三是為休閑度假占19%，同比也上漲6個(gè)百分點(diǎn)。

　　“在內(nèi)地樓市整體平淡的大勢(shì)下，投資比例仍有3%的明顯增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)下半年港人內(nèi)地置業(yè)和上海置業(yè)的額度仍將小幅增長(zhǎng)。”劉志忠指出，“除此以外，臺(tái)灣地區(qū)及東南亞的購(gòu)房者也看好上海樓市前景，對(duì)高端市場(chǎng)報(bào)有一定信心。”(柯鵬）