中新網(wǎng)8月30日電 據(jù)現(xiàn)代快報報道，年年擇校今又擇校，然而與往年不同的是，今年名牌小學接收新生的壓力雖然依舊較大，但是通過買房子進來的卻在下降。記者了解到，由于南外、南師附中等名校分別在仙林、江寧、河西等新區(qū)開設民辦學校，目前已招生上萬人，南京主城靠買學區(qū)房擇校的熱潮悄然降溫。

　　學區(qū)房價跌還能挑

　　記者從南京幾大房產中介獲悉，今年的學區(qū)房價格開始止步不前。

　　中廣置業(yè)門店一位經(jīng)理去年曾向記者曝料：“公教一村學區(qū)房(可上北京東路小學)售價突破1萬元/m2”。而29日，他私下透露：今年該處行情有所降溫，售價回落到8000多元/m2。“我愛我家”西橋店房產經(jīng)紀人邱亞也告訴記者：去年南京的學區(qū)房的確賣“瘋”了。她經(jīng)手的一套玉泉路的房子，1995年建的，60m2賣到了58萬，單價也接近萬元，但今年該地區(qū)20世紀90年代的房子標價多在9000多元/m2。她29日早上接到客戶咨詢，山西路一頂層的“力小、二十九中”雙學區(qū)房，房主一再強調裝修非常好，初估為8500元/m2,房主說比他低兩層的同戶型鄰居去年賣過1萬元/m2。

　　而且29日記者采訪的所有房產經(jīng)紀人一致坦言：今年學區(qū)房房源不緊張，客戶還可以挑房。光“我愛我家”現(xiàn)在手上就有20-30套瑯琊路小學、力學小學、北京東路小學等最熱門學區(qū)房的信息。

　　“現(xiàn)在買房子擇校的人少了！”雖然報不出具體人數(shù)，可一些名牌小學的校長都有這樣的感覺。游府西街小學副校長聶永春說，今年的戶口在學區(qū)內的新生，大多戶口早就在了，有的是父母的房子，有的是祖父母的房子，購房的時間普遍比較長。轄區(qū)內擁有瑯琊路小學、力學小學、二十九中等南京最熱“名校”的寧海路派出所戶籍管理負責人告訴記者：就是在五六月份，以往為上學遷戶口最熱鬧的時候，現(xiàn)在一個月也就遷個10多戶，上名校的多數(shù)還是住在轄區(qū)多年的老住戶。

　　名校分校分流萬余學生

　　名校辦的民辦分校的大量招生，普通小學的小班化特色教學讓家長有了更多的選擇，是學區(qū)房降溫的重要原因。

　　市民彭先生的兒子原本在市區(qū)一所普通小學上學，他一直在考慮買一套學區(qū)房讓孩子去上一所名牌小學，但看了幾套房子后彭先生發(fā)現(xiàn)，學區(qū)房不僅單價要比鄰近的非學區(qū)房貴上千余元，而且套型、樓層也都不是很理想，如果去實際居住勢必影響到生活質量。再加上彭先生的一位同事購買了二手學區(qū)房后，小孩因為不符合學校的轉學政策，上學費盡周折，讓彭先生放棄了買學區(qū)房的念頭。現(xiàn)在彭先生的兒子在南外仙林分校上六年級，一年連吃住、服裝等所有費用在內接近兩萬元。彭先生說，雖然民辦校的費用偏高，但比起幾十萬的學區(qū)房款還是要低很多，孩子寄宿也解決了工作繁忙的父母的后顧之憂。

　　從2003年開始招生的南京四大名牌中學的分校對學區(qū)房的降溫有不小的影響。記者在采訪中還發(fā)現(xiàn)，這些分校的招生數(shù)年年遞增，幾所分校的招生總人數(shù)已經(jīng)過萬，大大緩解了城區(qū)內老重點校的擇校壓力。

　　此外，一些普通學校進行小班化特色教學，一個班不超過28名學生，學生受關注度高，不少原本準備買房擇校的家長放棄了購買學區(qū)房，把孩子送進自己小區(qū)附近的小學。(黃艷、孫潔)