中新網9月1日電 據新京報報道，截至8月27日，公布中報的47家A股房地產上市公司中，有7家虧損，47家公司實現凈利潤共計22.86億元，同比增長75.87%。11家公司利潤增長超100%。但業內人士普遍認為，雖然業績增長，但房地產業下半年乃至下一年度的情況并不樂觀。

　　在已經公布中報的上市房企中，絕大多數業績保持大幅增長勢頭。萊茵置業稅后利潤增長率達895.58%，北京城建為793.23%，陽光股份為591.1%，深長城A為423.68%，此外萬科A、金地集團的稅后利潤增長率也分別達到152.6%、118.57%。

　　“房地產企業收入結算具有特殊性，銷售款只有在項目完成竣工結算時才能確認收入，因此2005年半年報在很大程度上是反映2004年或者2005年初的銷售業績，宏觀調控的影響暫時得不到充分的體現。所以半年報不少企業稅后凈利潤增長超過100%很正常。”西南證券房地產業分析師段海瑞接受記者采訪時這樣表示。

　　段海瑞同時認為，宏觀調控會影響地產公司今年下半年甚至明年的業績。“目前和房地產行業密切相關的政策、信貸、房價等問題都沒有明確預期，進而使房地產板塊的未來變得撲朔迷離。”

　　盡管總體前景不明朗，段海瑞還是認為，上半年業績已經為整個房地產板塊全年業績的穩定奠定了良好的基礎，2005年整體業績同比增長仍然存在很大的可能。(張宏強）