中新網9月7日電 據中華工商時報報道，最近，大量國際投資機構進入北京房地產市場，其中，凱德置地自2004年4月正式啟動北京房地產業務后，在不到16個月的時間里，經過收購、拿地、合作等一系列“騰挪轉換”，已在北京投資包括凱德置地大廈等6個不同類別的物業，投資達78億元人民幣，尤為引人注目。

　　亞洲最大的房地產上市集團之一新加坡嘉德置地的子公司凱德置地，自1994年進入中國市場以來，始終致力于住宅與商用房產的投資與開發，并以上海為首善之地，繼而挺進北京、南下廣州，切入長三角重要海港城市寧波。目前，已形成了三點一線的區域格局，并形成了集住宅房產開發、商用房產開發、持有和管理于一體的業務格局。據了解，截至2005年8月，凱德置地在華總開發業績近270億人民幣，住宅房產超過1.23萬個單元，商業綜合資產超過46萬平方米，擁有和管理的商用產業超過28家，其兄弟公司雅詩閣集團為中國最大的服務公寓運營商，管理著2400多套服務公寓。

　　據了解，凱德置地在華近270億元的開發業績中，上海占46.9%、北京占29.0%、其他地區占24.1%。凱德置地此前在北京一直采取低調運作，而最近，該機構向媒體明確表示，不論住宅、寫字樓，還是商用物業，在北京都有著廣闊的市場，目前這些領域還存在可提升和拓展的空間，北京將是凱德置地下一步的戰略重點。日前，新到北京上任的凱德置地副總裁廖茸桐表示，在北京良好的市場前景和通過宏觀調控日趨健康理性的市場環境下，凱德置地將繼續在住宅房產、商用房產等方面加大投入，使北京成為凱德置地在中國北方業務的核心，同時該公司還將積極拓展市場前景良好的中國北方其他城市，實現以上海為核心的長三角地區、以北京為核心的環渤海地區以及以廣州為核心的珠三角地區的均衡發展。

　　據嘉德置地最新發布的2005年上半年業績報告顯示，嘉德置地2005年上半年的收入中11.2%來自中國，達13.25億人民幣，較2004年同期上升了14.2%。這表明，中國市場已經成為嘉德置地的重要業務增長點，并成為該集團發展的巨大引擎。

　　嘉德置地集團總裁廖文良描述其中國業務時表示，由于中國住宅房產的需求巨大，嘉德置地決定首先積極地進入中國住宅房產市場。同時，由于中國國際化步伐加快，需要服務公寓來為國外商人和投資者提供長期居住的場所，另外，隨著消費者生活水平的不斷提升，需要管理有序的購物商場，所以嘉德置地致力于在中國發展住宅房產、服務公寓、商場和辦公樓業務。(陸昀）