中新社廣州九月十六日電 (記者 陳建)廣州個(gè)人合作建房即將進(jìn)入拿地的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。廣州市國(guó)土房管局目前公告推出市內(nèi)四個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地中，廣州市合作建房者們盯緊的地塊，也在此次出讓之列。
廣州下月賣(mài)四幅地土地面積共五點(diǎn)八二萬(wàn)平方米，總建筑面積為三十一點(diǎn)八七萬(wàn)平方米，出讓底價(jià)總計(jì)為七億多元人民幣。準(zhǔn)備于十月十四日上午前結(jié)束掛牌競(jìng)價(jià)。四個(gè)地塊中，珠江新城有兩個(gè)，土地用途分別為金融辦公和商務(wù)辦公；琶洲會(huì)展中心南側(cè)一個(gè)，土地用途是辦公樓、商場(chǎng)和餐飲。
而唯一一個(gè)住宅用地——廣州合作建房者們看好的天河區(qū)銀利街地塊，土地面積為一點(diǎn)七七萬(wàn)平方米，建筑面積三點(diǎn)三一萬(wàn)平方米，以三千三百萬(wàn)元的底價(jià)競(jìng)價(jià)，每口價(jià)的增幅為五十萬(wàn)元。而履約保證金須繳付五百萬(wàn)元。
據(jù)了解，為了參與土地競(jìng)投，廣州市的合作建房者們已向工商管理部門(mén)注冊(cè)登記成立咨詢公司，準(zhǔn)備在獲得建房土地后，再成立項(xiàng)目公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)。目前，有意參加入伙的人數(shù)已增加至一千五百多人。
合作建房發(fā)起人魏琨表示，目前所有準(zhǔn)備工作都在緊鑼密鼓的進(jìn)行著，包括相對(duì)繁瑣的注冊(cè)的工作也還在落實(shí)當(dāng)中。魏先生還說(shuō)：“之所以廣州合作建房者比較看好天河區(qū)銀利街那個(gè)地塊，是因?yàn)樗莘e率比較低，而且靠近內(nèi)街而不靠路邊，對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)投資到這地塊上不太適合，而比較適合合作建房者。”
但有業(yè)界人士向記者透露，其實(shí)廣州不少發(fā)展商對(duì)這個(gè)地塊都有濃厚的興趣，集資建房者們能否順利拿到開(kāi)發(fā)用地，將是最大的懸念。
對(duì)普遍關(guān)注的個(gè)人合作建房能否拿到土地的問(wèn)題，廣州市房地產(chǎn)登記交易所負(fù)責(zé)人一再?gòu)?qiáng)調(diào)，個(gè)人通過(guò)市場(chǎng)拿地，在政策上沒(méi)有障礙。土地通過(guò)“招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌出讓”等方式進(jìn)入公開(kāi)的市場(chǎng)以后，個(gè)人買(mǎi)地的行為行得通。只要有實(shí)力就能買(mǎi)到地，拿到地后只要按一定的容積率規(guī)劃要求及時(shí)開(kāi)工建設(shè)就可以。建房時(shí)按有關(guān)報(bào)建規(guī)定操作，辦好了規(guī)劃驗(yàn)收，符合條件，業(yè)主也肯定可以拿到房產(chǎn)證。
按照廣州市國(guó)土局發(fā)出的公告，十月十四日上午十時(shí)將在廣州市房地產(chǎn)交易中心公開(kāi)掛牌出讓該地塊，廣州合作建房者們第一個(gè)“貓窩夢(mèng)”能否圓夢(mèng)？屆時(shí)將解開(kāi)謎底。完
