中新網(wǎng)9月20日電 據(jù)東方早報(bào)報(bào)道，上海市南京西路與常德路交界處一幅“黃金地塊”目前正在進(jìn)行緊張的施工建設(shè)，2007年這里將崛起一個(gè)包括甲級(jí)辦公樓、高檔商場和超五星級(jí)酒店的“越洋廣場”。開發(fā)商越洋房產(chǎn)日前透露，項(xiàng)目總投資將在3億~3.5億美元之間，投資方為華僑資本組成的海外私募基金。

　　“越洋房產(chǎn)2001年通過批租獲得這一地塊，并于2004年10月正式開工，預(yù)計(jì)2007年項(xiàng)目竣工。”越洋房產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“通過高標(biāo)準(zhǔn)的硬件設(shè)施和過硬的建筑質(zhì)量，我們相信越洋廣場必將成為上海的又一地標(biāo)建筑。”該負(fù)責(zé)人稱，越洋廣場整體投資計(jì)劃為3億~3.5億美元，品質(zhì)與環(huán)球金融中心項(xiàng)目、新鴻基陸家嘴項(xiàng)目類似。

　　作為海外基金，越洋房產(chǎn)對(duì)所投項(xiàng)目回報(bào)也有相當(dāng)良好的預(yù)期。“能夠透露的是，我們認(rèn)為這一項(xiàng)目的回報(bào)將是非常穩(wěn)定的。”該人士告訴記者，越洋廣場2007年竣工后將成為上海最好的甲級(jí)辦公樓之一，越洋房產(chǎn)也將選擇長期持有這一物業(yè)而非短線套現(xiàn)。他相信，在未來10年內(nèi)越洋廣場將是上海市場領(lǐng)先的寫字樓。

　　對(duì)于背后私募基金的具體構(gòu)成，越洋房產(chǎn)人士則是三緘其口，表示“要為股東保密”。根據(jù)現(xiàn)在了解的資料，這一基金是專門為越洋廣場成立的，在美國完成私募后登陸上海，主要由華僑資本構(gòu)成。同時(shí)，這些華僑資本也在關(guān)注國內(nèi)重點(diǎn)城市的其他機(jī)會(huì)，一旦時(shí)機(jī)成熟將再次出手。(劉穎娟)