中新網10月14日電 據東方早報報道，對目前各方利益體互為犄角勢均力敵的杭州樓市來說，13日開幕的浙江省第12屆房地產博覽會(簡稱房博會)，無疑已成為開發商、購房者及相關政府機構在眾目睽睽之下進行市場博弈的關注焦點。

　　在經歷了國家宏觀政策調控的樓市風云跌宕，原定今年5月召開的本屆房博會延期了5個月舉行，其“可能成為杭州房地產市場回暖重要拐點”的說法亦早已四處傳播。

　　據介紹，本屆房博會可售和展示商品房總面積將達到280萬平方米左右，共計33300余套，有望成為該省歷屆房博會參展商品房面積最多的一次。然而，記者在13日的房博會現場看到，眾多開發商售房打折、送錢等優惠活動的“高度熱情”，似乎并沒有換來購房者對看房、買房的熱心。

　　13日早上10點，開幕1小時后房博會看房者才漸漸多起來，這與此前“展會還未開幕、看房者已排隊等候”相比，形成較大反差。參展機構人士稱，13日房博會看房者普遍“遲到”1小時，且走馬觀花打探樓盤均價的人較多，而細問房源情況甚至直接下單者較少。

　　為聚集人氣促銷，眾多參展開發商使盡渾身招數，其中打折、送錢、送鉆戒等以往難以想象的優惠售房舉措，無疑成為本屆房博會最勁爆的新聞。期房“新青年廣場”一次性付款享受95折；購置“蘭韻天城”140平方米以上的房子，在打折基礎上還可優惠15萬元等。特別值得關注的是，杭州為數不多的準現房也出現打折銷售。位于該市城東的“天城嘉苑北苑”，推出“優惠96折，并送現金3萬元”的促銷活動。但記者觀察到，面對開發商如此大度讓利，眾多看房者在得知該樓盤單套商品房“總價在110萬元以上”后，便紛紛散去。

　　據觀察，在本屆房博會購房者普遍的冷靜理性中，不同樓盤也出現了冰火兩重天。部分知名房地產品牌企業開發的樓盤受到一定程度追捧，而被認為低品質、低性價比的一些樓盤則明顯門前冷落、問津者寥寥。

　　業內人士認為，目前杭州樓盤成交量有所增長，主要受城郊樓盤的“低價入市”拉動，不足以說明杭州樓市已全面回暖。(陳周錫）