中新網(wǎng)10月14日電 據(jù)北京晚報(bào)報(bào)道，盡管開(kāi)發(fā)商都期盼京城樓市能夠早日走出觀望，但購(gòu)房人似乎并不急著出手。13日開(kāi)幕的第19屆軍博房展會(huì)首日吸引了3.6萬(wàn)人入場(chǎng)參觀，意向成交房屋572套，意向成交金額3.1億元。但來(lái)自組委會(huì)的統(tǒng)計(jì)資料顯示，在所登記的全部客戶(hù)中，超過(guò)七成的人表示3個(gè)月內(nèi)不會(huì)考慮購(gòu)房。

　　進(jìn)入8月以來(lái)，到各樓盤(pán)看房的人明顯多了起來(lái)，但多數(shù)人是只看不買(mǎi)，13日開(kāi)幕的軍博房展會(huì)似乎成了近期購(gòu)房人這種猶豫心態(tài)的一個(gè)縮影，據(jù)組委會(huì)統(tǒng)計(jì)，只有26%的人會(huì)考慮在3個(gè)月之內(nèi)實(shí)施買(mǎi)房計(jì)劃。

　　統(tǒng)計(jì)資料顯示，80%以上的需求者將購(gòu)房計(jì)劃鎖定在四環(huán)內(nèi)的城區(qū)，包括購(gòu)買(mǎi)二手房；選擇郊區(qū)房產(chǎn)的客戶(hù)不足20%。而記者粗略算了一下，在本屆房展會(huì)所有商品房參展項(xiàng)目中，郊區(qū)房產(chǎn)項(xiàng)目幾乎占了一半左右。這種供需之間匹配程度的落差，顯然是購(gòu)房人捂緊錢(qián)袋不出手的一個(gè)原因。而另一個(gè)制約人們購(gòu)房的重要阻礙則是居高不下的房?jī)r(jià)，在本屆房展會(huì)上，全部參展的51個(gè)項(xiàng)目中，每平方米6000元以上的占54.9%，5000元至6000元的占21.5%，4000元至5000元的占6%，4000元以下的17.6%。其中，四環(huán)以?xún)?nèi)每平方米價(jià)格在6000元以上的項(xiàng)目占67.89%。記者在展會(huì)上隨機(jī)問(wèn)了幾個(gè)看房人，他們能接受的房?jī)r(jià)大都在每平方米6000元以?xún)?nèi)。

　　二手房成為本屆房展會(huì)的一大亮點(diǎn)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，展會(huì)上咨詢(xún)二手房的消費(fèi)者占到65%。相關(guān)人士分析，二手房受到追捧，一方面是郊區(qū)商品房項(xiàng)目與當(dāng)前消費(fèi)者的主流需求趨向存在一定的偏差；另一方面，城區(qū)商品房房?jī)r(jià)普遍偏高，超過(guò)了消費(fèi)者的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)能力。(洪燕杰）