中新社香港十月二十日電　(記者　關向東)香港房屋及規劃地政局局長孫明揚，二十日在立法會房屋事務委員會上透露，重新上市的領匯基金將于十一月刊發發售通函，基金單位期望于二00五年年底前完成在香港聯合交易所上市，香港公開發售比例目標是不低于六成。

　　孫明揚談及今次領匯上市配售目標時表示，去年十二月領匯基金第一次上市時，投資者反應踴躍，約有百分之五十七的基金單位通過“香港公開發售”分配予香港散戶投資者，而在對象爲本地和海外機構投資者的所謂“國際發售”方面，約有百分之八的基金單位分配予香港強制性公積金。兩者合共約有百分之六十五分配予香港投資者。

　　領匯今次重新上市，香港房委會的目標，是把不少于上次比例的基金單位最終撥作“香港公開發售”，亦會再次在配售時優待強制性公積金。

　　他希望是次領匯重新上市，目標可以令每一位有效申請人均獲配最少一手基金單位。但去年成功認購的人士，不會給予優先配售。

　　他表示，由于二00四年領匯上市招募時，市場顯示了對基金單位的廣泛支持。因此，房委會已決定在重新上市時，不會再設立任何基礎投資者，這決定可以讓房委會有較大靈活性。

　　至于有關重新上市的訴訟風險，孫明揚強調法律顧問已做了大量的研究工作，幷且向本地和倫敦的資深大律師取得法律意見。房委會已爲可能出現的法律挑戰作出所有準備。在重新上市的發售通函中，亦會就有關的訴訟風險作出適當披露，房委會亦會制定不同的應變方案，以應付可能出現的法律挑戰，其中一項在考慮中的應變方案，是爲投資者提供“退股申請權”。

　　孫明揚表示，今次房委會分拆出售設施組合及物業，維持去年上市時出售范圍的一百八十個商場和停車場設施不變。他重申，房委會必會確保“善價而沽”，絕對不會把物業賤價出售。

　　另外，領匯行政總裁蘇慶和也表示，領匯旗下商場的租金不會參考私人市場水平，而調整租金主要視乎租戶的經營情況。他表示，領匯管理的商場本身已是一個大的租務市場，服務對象以公屋居民爲主，租金水平需切合實際情況。

　　香港房屋及規劃地政局轄下的房委會，原定去年底透過領匯基金，分拆出售轄下的一百八十個商場及停車場設施，面向全球招股受到投資者追捧。

　　領匯基金于二00四年十二月六日開始派發招股書，僅僅四日即接獲五十一萬份認購申請，按散戶及機構投資者計算，共凍結資金近五千億元港幣，打破香港有史以來新股上市的紀錄。

　　當時，香港公屋居民盧少蘭及馬基召提出司法復核，置疑香港房委會違反“房屋條例”，出售轄下物業。盡管香港高等法院法官一審裁定房委會勝訴，但二00四年十二月二十日淩晨二點半，香港房屋及規劃地政局局長孫明揚宣布：考慮到由于未能確定公屋居民盧少蘭及馬基召，是否有向終審法院提出上訴的可能性，全球發售及領匯房地產投資信托基金于香港聯交所上市之計畫將不能于當天(十二月二十日)進行，全球發售亦告失效。

　　其后，所有認購資金如數退回。其后，房管會公布說，領匯上一輪發售給匯豐銀行的上市顧問費用和印刷費用，損失接近一點六億港元。另外，包銷商將損失傭金七點三億港元，申請手續費零點五億港元。另外，由于凍結了巨額資金，投資者的利息損失估計也達到一點三億港元。

　　在其后的上訴過程中，香港終審法院于今年七月裁定：香港房委會有權出售轄下物業，其將零售和停車場設施出售予“領匯”，完全符合房屋委員會必須確保提供該等設施這個法定宗旨。(完)