中新網(wǎng)11月3日電 據(jù)北京日?qǐng)?bào)報(bào)道，這個(gè)月北京市預(yù)計(jì)將有37個(gè)新樓盤(pán)入市，這是5月份國(guó)家出臺(tái)房產(chǎn)新政以來(lái)最多的一個(gè)月。和上海開(kāi)發(fā)商新盤(pán)定價(jià)難不同，不少新盤(pán)不客氣地一路喊漲。

　　記者了解到，在這37個(gè)新盤(pán)中，13個(gè)項(xiàng)目公開(kāi)標(biāo)出的均價(jià)在剛剛公布的北京市九月份商品住宅期房預(yù)售均價(jià)每平方米6898元之上，15個(gè)項(xiàng)目標(biāo)出的均價(jià)在這個(gè)數(shù)字以下，其余的項(xiàng)目還沒(méi)有開(kāi)始“喊價(jià)”。

　　由于受宏觀調(diào)控影響較大，上海房?jī)r(jià)開(kāi)始下滑，最近令開(kāi)發(fā)商發(fā)愁的是，對(duì)新項(xiàng)目，尤其是老項(xiàng)目的二期、三期，定價(jià)十分困難——定高了怕賣(mài)不出去，定低了怕沒(méi)法跟老業(yè)主交待。然和上海開(kāi)發(fā)商左右為難的日子相比，在北京賣(mài)房子的開(kāi)發(fā)商日子好過(guò)多了。由于北京地區(qū)整體房?jī)r(jià)仍然呈現(xiàn)漲勢(shì)，因此這里的開(kāi)發(fā)商對(duì)于定價(jià)的“困難”好像是漲多少才比較合適。

　　記者發(fā)現(xiàn)，盡管北京市建委不允許開(kāi)發(fā)商在獲得預(yù)售許可證之前進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，但不少開(kāi)發(fā)商又玩起搖號(hào)的把戲。一名售樓人員告訴記者：預(yù)售許可證快下來(lái)的時(shí)候就可以搖號(hào)了。“其實(shí)開(kāi)盤(pán)之前已經(jīng)有不少市民關(guān)注了，公司會(huì)通知這些意向顧客來(lái)領(lǐng)號(hào)，領(lǐng)到號(hào)后參加搖號(hào)，誰(shuí)搖中了就可以以優(yōu)惠的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。”

　　北京市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人提醒消費(fèi)者，搖號(hào)本身是允許的，但一些開(kāi)發(fā)商以購(gòu)買(mǎi)VIP卡或有償獲得搖號(hào)資格的方式收取預(yù)定金，盡管這部分費(fèi)用可以退還或者被折進(jìn)購(gòu)房款，但仍然違反政府規(guī)定，消費(fèi)者可以登錄北京市建委網(wǎng)站投訴。(劉揚(yáng)）