中新網11月7日電 據京華時報報道，5日，中國人民銀行副行長吳曉靈在“2005年中國地產金融年會”上指出，當前，用公開發行受益憑證的方式設立房地產投資信托基金(REITs)是房地產直接融資的方向和可持續發展的模式，也是解決房屋租賃市場投資來源的重要融資方式，央行希望目前進行的股權分置改革和新修訂的證券法的實施能夠加快這一進程。

　　吳曉靈說，當前國內房地產融資方式沒有形成風險分擔的機制，絕大部分風險集中在銀行身上，蘊藏了金融風險。“2003-2004年度中國房地產市場報告”提供的數據顯示，我國房地產企業的資產負債率在75%左右，接近于香港前五大上市公司負債率的兩倍，一旦出現市場風險，將給債務人帶來巨大損失。(陳琰）