中新網11月8日電 據上海青年報報道，隨著開發商紛紛調價促銷，自住購房者理性出手以及配套房成交量再度增加，上海樓市的“銀十”成色尚顯不錯。7日，“網上房地產”統計顯示，10月上海共成交16027套新建商品房，日均成交517套；成交總面積為171.89萬平方米，日均成交5.54萬平方米。

　　“這個數字延續了9月以來的理性回暖態勢，但是10月過去后的年關沖刺在即，部分開發商的資金回籠壓力并未減小。”分析師指出。

　　統計顯示，10月上海市共成交住宅13282套，成交總面積為144.24萬平方米，占商品房成交總量84%。從可售數據來看，隨著10月的成交量有所上揚，上海商品房可售面積的增長較前一個月有所減緩。截至10月30日交易結束后，上海市商品房可售套數共232246套，可售面積共2377.1萬平方米，較10月4日的10月開市首日分別增長6.55%和6.74%，其中住宅的可售面積增長速度達7.67%，而商業物業增長幅度最小僅2.37%。

　　“普通商品住宅目前存量還不到13萬平方米，這個數字如果放到往年高峰期來消化，并不需要多少時間。”一位負責人表示。

　　業內指出，隨著旺季的結束，2005年的最后兩個月是開發商的“年關總決戰”階段，這時的銷售回款壓力表現分化——一部分企業可能已經完成任務指標而考慮明年，一部分企業則感到壓力依舊存在并不斷加大，并可能迫使這后一部分開發商出臺更多促銷方式。(柯鵬)