中新網(wǎng)11月10日電 據(jù)每日經(jīng)濟新聞報道，10月上海二手房價格延續(xù)了4月以來的下滑趨勢。9日中原地產(chǎn)發(fā)布報告稱，10月中原(上海)領(lǐng)先指數(shù)為116點，比上月下跌2點，環(huán)比下降1.59%，跌幅超過9月的1.05%，但成交量增加約10%。
在中原地產(chǎn)監(jiān)測的10個區(qū)域中，閔行、閘北、長寧、盧灣、虹口的價格10月表現(xiàn)得較為平穩(wěn)，漲跌幅均在1%以內(nèi)。而其他區(qū)的價格波動則較為明顯，尤以靜安、徐匯、黃浦最為顯著，跌幅在3%-5%之間，主要因為依然有投資客在拋盤，賣家急于賣房，壓價厲害。
上海中原研究咨詢部副總監(jiān)劉嘉殷分析，10月市場信心進一步下跌，賣方(尤其是投資客)對市場的信心明顯不足，多數(shù)賣家愿意主動調(diào)低掛牌價來吸引買家；而以自住客為主的買方，對市場的心理由持續(xù)觀望轉(zhuǎn)變?yōu)椤翱吹鳖A(yù)期，具體表現(xiàn)為：選房時非常謹慎，以期買到性價比更合理的房子。
“最近國家稅務(wù)總局發(fā)布通知，重申二手房交易必須繳納個人稅。”21世紀不動產(chǎn)上海公司總經(jīng)理王浩則表示，雖然政策細則及實施時間都未明確出臺，但政策出臺后無疑增加賣方成本，這對二手房市場將帶來一定影響。
報告顯示，二手房價格繼續(xù)下跌的同時，成交量增長依然緩慢。劉嘉殷指出，“二手房市場的回暖速度遠沒有預(yù)期的那么快。市場拋盤量正不斷增多，購房者選擇余地變大，使成交增長緩慢。”(王芳艷)
