中新網(wǎng)11月10日電 據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞報(bào)道，10月上海二手房?jī)r(jià)格延續(xù)了4月以來(lái)的下滑趨勢(shì)。9日中原地產(chǎn)發(fā)布報(bào)告稱，10月中原(上海)領(lǐng)先指數(shù)為116點(diǎn)，比上月下跌2點(diǎn)，環(huán)比下降1.59%，跌幅超過9月的1.05%，但成交量增加約10%。
在中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)的10個(gè)區(qū)域中，閔行、閘北、長(zhǎng)寧、盧灣、虹口的價(jià)格10月表現(xiàn)得較為平穩(wěn)，漲跌幅均在1%以內(nèi)。而其他區(qū)的價(jià)格波動(dòng)則較為明顯，尤以靜安、徐匯、黃浦最為顯著，跌幅在3%-5%之間，主要因?yàn)橐廊挥型顿Y客在拋盤，賣家急于賣房，壓價(jià)厲害。
上海中原研究咨詢部副總監(jiān)劉嘉殷分析，10月市場(chǎng)信心進(jìn)一步下跌，賣方(尤其是投資客)對(duì)市場(chǎng)的信心明顯不足，多數(shù)賣家愿意主動(dòng)調(diào)低掛牌價(jià)來(lái)吸引買家；而以自住客為主的買方，對(duì)市場(chǎng)的心理由持續(xù)觀望轉(zhuǎn)變?yōu)椤翱吹鳖A(yù)期，具體表現(xiàn)為：選房時(shí)非常謹(jǐn)慎，以期買到性價(jià)比更合理的房子。
“最近國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布通知，重申二手房交易必須繳納個(gè)人稅。”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海公司總經(jīng)理王浩則表示，雖然政策細(xì)則及實(shí)施時(shí)間都未明確出臺(tái)，但政策出臺(tái)后無(wú)疑增加賣方成本，這對(duì)二手房市場(chǎng)將帶來(lái)一定影響。
報(bào)告顯示，二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)下跌的同時(shí)，成交量增長(zhǎng)依然緩慢。劉嘉殷指出，“二手房市場(chǎng)的回暖速度遠(yuǎn)沒有預(yù)期的那么快。市場(chǎng)拋盤量正不斷增多，購(gòu)房者選擇余地變大，使成交增長(zhǎng)緩慢。”(王芳艷)
