中新網(wǎng)11月15日電 據(jù)北京晨報(bào)報(bào)道，新的房地產(chǎn)開發(fā)流程將于年底前制定完成。今后，一年內(nèi)沒有新的開發(fā)業(yè)績以及出現(xiàn)房屋面積縮水、入住時(shí)間延后等問題的開發(fā)商將被清出京城房地產(chǎn)市場。記者14日獲悉，北京市建委開出“狠招”，對開發(fā)商實(shí)行更嚴(yán)格的清出制度。
房屋縮水開發(fā)商將被取消資質(zhì)
14日，北京市人大代表對“加強(qiáng)社區(qū)建設(shè)”議案辦理情況再次進(jìn)行現(xiàn)場督辦。在與市政府有關(guān)部門的座談中，張?jiān)糯矶啻翁岬剑_發(fā)商遺留問題是目前物業(yè)糾紛的根源之一。據(jù)悉，北京市建委已經(jīng)制定出“狠招”加強(qiáng)對開發(fā)商的監(jiān)管。即將出臺的新的房地產(chǎn)開發(fā)流程將對開發(fā)商實(shí)行更嚴(yán)格的準(zhǔn)入清出制度。
北京市建委開發(fā)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示，為保護(hù)購房者的權(quán)益，對于那些沒有開發(fā)實(shí)力，在1年的規(guī)定期限內(nèi)沒有開發(fā)業(yè)績，或在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營過程中違反程序、情節(jié)嚴(yán)重的開發(fā)商，將取消企業(yè)資質(zhì)證書。
對于開發(fā)商存在所售房屋面積嚴(yán)重縮水、房屋入住時(shí)間拖后、房屋存在質(zhì)量問題等欺騙、欺詐行為且情節(jié)嚴(yán)重的，北京市建委也將堅(jiān)決取消該企業(yè)的資質(zhì)證書。
另一方面，北京要對開發(fā)企業(yè)資質(zhì)實(shí)行動態(tài)管理，建立科學(xué)合理的資質(zhì)升降級制度，通過動態(tài)管理，優(yōu)勝劣汰，提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)素質(zhì)和經(jīng)營管理水平。
不合格物業(yè)接到“黃牌警告”
今年4月，北京市建委要求各區(qū)縣5至11月份對轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查，對問題突出需要整改的，要向物業(yè)管理企業(yè)下發(fā)“整改通知書”。據(jù)市建委物業(yè)管理處處長劉剛介紹，目前檢查已告一段落，各區(qū)縣都向一些不合格物業(yè)企業(yè)下發(fā)了“整改通知書”，并將具體檢查情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)匯總，準(zhǔn)備上報(bào)市建委。市建委近期也將向社會公布此次檢查的結(jié)果。
開發(fā)商信用有記錄可查
今后，北京市民挑房子之前可先看看其開發(fā)商是否“靠譜兒”。北京將完善房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，所有具備資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)的信用檔案信息都要在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上向社會公示。在明確良好經(jīng)營行為和不良經(jīng)營行為的標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，進(jìn)一步加快完善“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案系統(tǒng)”，通過信用檔案公示開發(fā)企業(yè)的良好經(jīng)營行為和不良經(jīng)營行為，記入信用檔案，公開予以曝光。
代表建議市民應(yīng)有投訴平臺
針對北京市建委物業(yè)開發(fā)處處長劉剛提到的開發(fā)商準(zhǔn)入清理制度，張?jiān)糯斫ㄗh，制度中應(yīng)該加入百姓監(jiān)管因素。她提出，應(yīng)該設(shè)立一個(gè)溝通平臺，凡有舉報(bào)開發(fā)商擅改規(guī)劃、面積縮水等行為，一經(jīng)查實(shí)，立即限制其下一個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)，而且針對市民的投訴舉報(bào)，政府主管部門應(yīng)該及時(shí)給予回應(yīng)。(朱爍、王娟)
