中新網11月15日電 據北京晨報報道，新的房地產開發流程將于年底前制定完成。今后，一年內沒有新的開發業績以及出現房屋面積縮水、入住時間延后等問題的開發商將被清出京城房地產市場。記者14日獲悉，北京市建委開出“狠招”，對開發商實行更嚴格的清出制度。

　　房屋縮水開發商將被取消資質

　　14日，北京市人大代表對“加強社區建設”議案辦理情況再次進行現場督辦。在與市政府有關部門的座談中，張耘代表多次提到，開發商遺留問題是目前物業糾紛的根源之一。據悉，北京市建委已經制定出“狠招”加強對開發商的監管。即將出臺的新的房地產開發流程將對開發商實行更嚴格的準入清出制度。

　　北京市建委開發辦相關負責人在接受記者采訪時表示，為保護購房者的權益，對于那些沒有開發實力，在1年的規定期限內沒有開發業績，或在房地產開發經營過程中違反程序、情節嚴重的開發商，將取消企業資質證書。

　　對于開發商存在所售房屋面積嚴重縮水、房屋入住時間拖后、房屋存在質量問題等欺騙、欺詐行為且情節嚴重的，北京市建委也將堅決取消該企業的資質證書。

　　另一方面，北京要對開發企業資質實行動態管理，建立科學合理的資質升降級制度，通過動態管理，優勝劣汰，提高房地產開發企業素質和經營管理水平。

　　不合格物業接到“黃牌警告”

　　今年4月，北京市建委要求各區縣5至11月份對轄區內物業管理企業服務進行檢查，對問題突出需要整改的，要向物業管理企業下發“整改通知書”。據市建委物業管理處處長劉剛介紹，目前檢查已告一段落，各區縣都向一些不合格物業企業下發了“整改通知書”，并將具體檢查情況進行統計匯總，準備上報市建委。市建委近期也將向社會公布此次檢查的結果。

　　開發商信用有記錄可查

　　今后，北京市民挑房子之前可先看看其開發商是否“靠譜兒”。北京將完善房地產企業信用檔案系統，所有具備資質的房地產企業的信用檔案信息都要在北京市房地產交易管理網上向社會公示。在明確良好經營行為和不良經營行為的標準的同時，進一步加快完善“房地產開發企業信用檔案系統”，通過信用檔案公示開發企業的良好經營行為和不良經營行為，記入信用檔案，公開予以曝光。

　　代表建議市民應有投訴平臺

　　針對北京市建委物業開發處處長劉剛提到的開發商準入清理制度，張耘代表建議，制度中應該加入百姓監管因素。她提出，應該設立一個溝通平臺，凡有舉報開發商擅改規劃、面積縮水等行為，一經查實，立即限制其下一個項目的開發，而且針對市民的投訴舉報，政府主管部門應該及時給予回應。(朱爍、王娟)