中新網11月16日電 據中華工商時報報道，樓面地價高達6223元/平方米，琶洲會展中心南側地塊近日拍下廣州有史以來土地拍賣中的樓面最高單價，成為廣州“新地王”。競得該地塊的是兩位來自北京的買家。

　　據了解，今年3月份，琶洲地區曾拍出一個廣州“地王”，來自廣東中山的中岱房地產公司以13.88億元競得琶洲會展中心南側(PZB1501地塊，辦公用地)，折合樓面地價3818元/平方米。

　　此次拍賣的地塊位于廣州海珠區琶洲會展中心南側(PZB1301地塊)，為辦公樓、商場、餐飲用地，用地面積為24862平方米，建筑面積為73925平方米，起拍價為17225萬元。在62輪叫價過程中，來自北京的兩位競買人志在必得，動輒喊出八九百萬元的加價，最高一次加價高達1900萬元，最終以4.6億元將琶洲地塊收入囊中。該地價折合樓面地價6223元/平方米，預計售價將達到1.5萬元/平方米。

　　對這一拍賣結果，廣州市土地交易中心有關負責人表示，這一地塊的價格不可能決定整個琶洲片區的地價。但也有參加琶洲地塊競投的人士認為，現在琶洲地區同類物業的最高售價在每平方米1.3萬至1.4萬元，而按這次成交價，折合樓面地價高達6223元/平方米，新地王要賣到1.5萬元/平方米才行，很顯然來自北京的兩位買家并不熟悉廣州地產市場。

　　據悉，來自北京的兩位競買人是以自然人名義參與競投，此前已經繳納了1000萬元保證金，按照合同，他們要在半年內付清4.6億元土地出讓金，其中2億元要在兩個月內支付。目前，他們已經申請成立項目公司進行琶洲地塊開發。(劉江峰、張曉暉)