中新網(wǎng)博鏊十二月四日電(記者 顧時(shí)宏)中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長張?jiān)私裉煸诖碎g進(jìn)行的二00五年(博鏊)中國居家論壇上稱，盡管今年中國的商品房平均銷售價(jià)格漲幅每個(gè)季度都在回落，但不會(huì)影響居家行業(yè)的發(fā)展。
他說，從國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)的數(shù)字來看，今年一至十月份中國銷售的商品房共三億九千三百五十二萬平方米，其中現(xiàn)房銷售面積一億五千萬平方米，期房銷售面積是兩億多平方米。商品房價(jià)格的增長幅度也趨于緩和。去年商品房價(jià)格的增長幅度是百分之十四，今年以來，商品房平均銷售價(jià)格漲幅每個(gè)季度都在回落，一到九月份回落到漲幅百分之八點(diǎn)八。
張?jiān)苏f，經(jīng)管如此，中國的房地產(chǎn)業(yè)仍然保持著持續(xù)發(fā)展的勢頭，每年增長幾億平方米的新住宅，同時(shí)還有大量的舊住宅需要裝修、改造。因此家居市場也肯定會(huì)持續(xù)、快速地發(fā)展。他指出，目前中國的家居行業(yè)和國外的家居行業(yè)競爭，只是競爭，不是陷入困境，而是市場經(jīng)濟(jì)下的常態(tài)。
他透露，今年一到十月份，全國商品房開發(fā)完成投資一萬一千多億元，比去年十月份增長二成六，商品房竣工面積二億多平方米，同比增長百分之十九，這個(gè)增長幅度很大。因?yàn)榉康禺a(chǎn)比如商品房開發(fā)，主要是新增的增量，而家居行業(yè)還有大量的存量住宅需要更新、改造、裝修、提高，所以居家行業(yè)發(fā)展的市場空間比房地產(chǎn)開發(fā)還要大。
張?jiān)苏J(rèn)為，如果沒有發(fā)達(dá)的家居行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)也發(fā)展不起來，所以家居行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要支撐行業(yè)。當(dāng)前中國房產(chǎn)業(yè)在住宅方面最大、最普及的課題就是發(fā)展節(jié)能、綠色住宅。這個(gè)內(nèi)容包括住宅的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地。目前中國建設(shè)部在全國推行的就是節(jié)能和綠色住宅。
