中新網12月29日電 據《北京現代商報》報道，越接近年底，關于2006年房地產發展的預言就越多。對于購房者來說，它們要么事與愿違，要么順心順意。但無論怎樣，它們都只是一個預言而已。

　　最讓購房者冒火的預言

　　房地產不是暴利 明年可以再增加利潤——預言人：華遠集團總裁任志強

　　最新的經濟普查數字顯示，房地產業銷售利潤率只有8.2%，而北京只有7.01%，凈資產回報率才7.14%；而電信業最高銷售利潤率則達到了95%。這次經濟普查報告讓所有人知道，房地產不是暴利行業，希望明年可以給我們增加一點利潤。

　　在日前某行業媒體舉辦的頒獎典禮上，榮獲“年度十大風云人物”的任總裁再次語驚四座，稱房地產非暴利行業，明年可以再增加利潤。此番預言一出，任總裁無疑又將被卷入新一輪的“批判”中。雖然任總裁句句實話，且有官方數字為據，但對于已經非常“憤怒”的購房者來說，任總裁的話絕對是“火上澆油”的行為。看來，這一回，已經被購房者“責罵”一年的任總裁注定又要為自己的大膽直言背一次“黑鍋”了。

　　最讓購房者“愛恨交加”的預言

　　明年將繼續嚴控房價——預言人：建設部部長汪光燾

　　2006年要繼續貫徹落實加強房地產調控的政策措施，以調整供應結構為重點，控制房地產投資規模，切實穩定房價。同時，調控項目立項和土地供應，及時安排并公布當年普通商品住房和經濟適用住房開發項目，控制套型結構和銷售價位，從源頭上控制高檔商品住房開發，引導和增加中低價位、中小套型普通商品住房的供給。

　　本周一，全國建設工作會議在北京召開。會議精神對于購房者來說，肯定是眾望所歸的。畢竟今年房地產市場雖有宏觀調控的影響，但遠沒有購房者所盼望的那么明顯，特別是房價的表現。看著依然是不斷上漲的房價，也有購房者對宏觀調控究竟能否起到作用產生了過懷疑，甚至感到失望。這次建設部的“表態”，讓購房者頗有些“愛恨交加”的感覺。而這個預言又將實現幾分，也只有“等待”兩字了。

　　最讓開發商“痛苦”的預言

　　明年將繼續嚴把土地“閘門”——預言人：國土資源部部長李元

　　明年將繼續嚴格控制大戶型、低密度高檔住宅土地供應，停止別墅類占用土地供應。繼續嚴把土地“閘門”，進一步加強參與宏觀調控的針對性和有效性。

　　今年，開發商過得很辛苦，而沒地的開發商更是辛苦。眼看著土地市場越來越偏緊，開發商除了大嘆“巧婦難為無米之炊”，能做的也只有緊盯每一次可能入市的土地，找準時機下手以免“斷頓”。從全國國土資源廳局長會議上傳出的明年土地新動向，讓開發商們再次體會到了“生存危機”。據悉，明年還將適時出臺新的禁止供地和限制供地項目目錄，想必屆時又將給開發商帶來一次不小的“土地震蕩”。

　　最讓政府“尷尬”的預言

　　2006年房價漲跌取決于國家政策——預言人：中國社科院專家易憲容

　　由于國內房地產市場要素基本為政府所控制，因此，2006年房價漲跌完全在于政府對房地產市場的理解，在于政府稅收政策及以要素市場的變化來調整房地產供求關系，特別是央行的利率政策。為了保護民眾利益，政府應該力求房地產市場能生產出民眾有支付能力的住房，這應該是2006年政府房地產政策的宗旨。

　　2005年，一直忙著和地產大腕們“斗嘴”的易憲容在年底把“矛頭”指向了政府。且其在網上的幾篇署名文章中的關鍵詞也只有一個——“房價”。易憲容認為，“我們的房地產市場是一個信息不完全、不對稱的市場，是一個制度缺陷的市場”。“在這樣的市場里，價格不能真實地反映市場供求關系，只能是表明政府對市場的態度”，“當地政府要什么樣的房價，就會有什么樣的房價。”并且呼吁“地方政府不要和一些開發商將民眾推出高房價市場”。

　　易憲容的一系列之于政府的觀點，無疑給正在努力控制“房價”的相關政府部門又施加了些許壓力。俗話說，有壓力就有動力，相信各地政府會正確面對，勇敢挑戰的。

　　最讓開發商“討厭”的預言

　　中國房地產挺不過3年——預言人：“亞洲金融風暴”的制造者索羅斯

　　美國的房地產泡沫一兩年內會破裂，中國在未來幾年，最多也挺不過3年。這并不是索羅斯的原話，但卻是他想表達的意思。

　　“樓市泡沫論”并非什么新鮮的話題，此次舊話重提，難免會引起開發商的“厭惡”情緒，自然也就沒人愿意對此再發表什么評論。可以肯定的是，雖然“金融大鱷”很厲害，但中國的房地產能不能挺過3年，也非索羅斯所能判定的。一句話，事實說明一切，走著瞧吧。(仰靜)