房貸執行新利率：2005年3月17日以前發放的按揭貸款，將于2006年1月1日起執行新的利率標準。截至2005年12月25日20時，客戶貸款不存在欠款的，貸款利率按2006年1月1日當日人民銀行公布的同期同檔次商業性貸款基準利率下浮10%執行；仍積欠本金和利息的，貸款利率按2006年1月1日當日人民銀行公布的同期同檔次商業性貸款基準利率執行。

　　節能執行新規定：建設部《民用建筑節能管理規定》將于明年1月1日起實施。規定指出，國家鼓勵多元化、多渠道投資既有建筑的節能改造，投資人可以按照協議分享節能改造的收益；鼓勵研究制定本地區既有建筑節能改造資金籌措辦法和相關激勵政策。新建民用建筑應當嚴格執行建筑節能標準要求，民用建筑工程擴建和改建時，應當對原建筑進行節能改造。

　　現房執行新合同：從2006年1月1日起，新的《北京市商品房現房買賣合同》示范文本將開始實施，開發商只能對示范文本內容進行細化，不能刪除或減少內容。凡是2006年1月1日后簽訂商品房現房買賣合同的，雙方當事人要在90天內持網上打印的《商品房現房買賣合同》和《北京市房屋轉移登記申請表》辦理房屋權屬轉移登記。

　　登記前不得轉讓：為防止房屋炒作，現房買賣網上簽約時，認購和簽約的購房人名稱不得隨意變更，合同上購房人署誰的名字事先一定要考慮好，轉移登記前房屋不得轉讓他人。此外如果退房，管理網將公示銷售單位的退房信息。在管理信息網的樓盤表里將及時恢復可售標志。

　　住宅分戶驗收：從2006年1月1日起，北京市開始推廣“一戶一驗”的住宅工程質量驗收制，開發商在向購房者交房時，必須提供采暖系統安裝質量，給水、排水系統安裝質量等8項房屋質量檢查和整改記錄，并公示住宅工程的建設、設計、施工、監理和物業管理單位的相關信息。

　　維修資金上網：從2006年1月1日起，北京市住房公共維修資金將實行網上辦公，房地產開發企業、物業管理企業、業主委員會須進入北京市專項維修資金管理系統提供的服務平臺進行辦公。業主可隨時上網查詢維修資金的使用情況及去向。

　　空置房停止優惠：2006年1月1日起，北京市地方稅務機關原則上不再受理空置商品房的免稅申報手續，契稅免稅政策將于2005年12月31日截止，凡符合空置商品房免稅政策條件的納稅人，須在2005年12月31日以前向稅務機關申報辦理減免稅手續。

　　大戶預征增值稅：2006年1月1日以后，凡單棟號內戶(單套房間)平均建筑面積超過140平方米以上的，一律按0.5%的預征率征收土地增值稅，對于140平方米(含)以下的不予預征土地增值稅。

　　(來源：北京晚報)