中新網1月4日電 據《新京報》報道，牛街西里二區8號樓(又名“青春無限”)的住戶反映稱，他們入住已近兩年，但至今沒有拿到房產證。他們多次向房屋銷售方索要，卻被告知，他們小區在銷售時曾被轉讓，銷售方和開發商之間的矛盾導致房產證無法辦理。

　　據悉，2004年4月30日，牛街西里二區8號樓的300戶居民相繼拿到了新居的鑰匙。三個月后，居民們喬遷的快樂漸漸被不見“蹤跡”的產權證所取代。

　　經過與開發商多次協商，業主得知，自己新居的開發商并不是房屋發售時的北京住總鴻運房地產開發有限公司(以下簡稱住總)，而是北京房開置業股份有限公司(以下簡稱房開)。而兩家開發商均表示，青春無限業主的產權發放與自己無關。目前，青春無限已有100多戶居民已經通過訴訟和仲裁來“索取”自己的產權證。

　　業主：銷售商自稱開發商

　　“買房的時候，承諾入住后90天交納產權證。可現在已入住近兩年，房產證依然不見蹤影。”業主代表郭女士說，她是2003年10月買的房，當時該樓盤的銷售方住總公司對外宣稱自己既是開發商，又是銷售商。但在簽定訂房屋預售合同時，郭女士發現，合同上蓋章不是住總的章，而是另一家叫房開的公司。業主孫先生指著自己的合同復印件說，現在，業主們拿不到產權證，房屋租售都成問題。

　　矛盾解決后才能辦證

　　由于房產證一直無法兌現，業主多次詢問住總公司。郭女士說，2005年10月，住總的人明確表示，他們不是房屋開發商，只是房屋代銷商。產權證什么時候能下來，他們也做不了主，得找真正的開發商——房開公司。工作人員表示，房產證不能辦理的原因是，住總和房開的爭議還未解決。在此情況下，業主委托律師狀告住總公司。

　　據業主代理律師李小姐介紹，2005年10月，曾召開業主與住總公司的溝通協調會。一位自稱住總公司負責人的崔玉平表示，青春無限和旁邊的祥和家苑同屬房開公司開發，是牛街危改工程項目的一部分。后來，房開將青春無限轉讓給住總進行銷售。該人表示，雙方在土地出讓金問題上存在爭議，等問題解決后，業主才能拿到產權證。

　　銷售方：無大產權無法辦理

　　住總公司在銷售房屋時，為什么要宣稱自己是開發商？業主的房產證為何遲遲不能辦理？一直同業主接洽的住總公司的工作人員楊義(音)表示，由于青春無限和祥和家苑屬同一項目，在交納土地出讓金時，只能由登記的開發商進行交納。雖然青春無限的契稅已經交納完畢，但是，在房開公司的大產權辦下來之前，住總是無法單獨為青春無限的業主辦理產權證的。

　　開發商：誰銷售誰負責辦理

　　房開公司的工作人員曾對前來詢問的業主們表示，青春無限的銷售方是住總，業主們的產權證也應由住總辦理。(呂佳瑜 李立強)