中新網1月5日電 據《新聞晨報》報道，4日，高力國際發布的上海甲級寫字樓全年統計數據報告顯示：盡管2005年上海有42萬平方米甲級寫字樓上市，超過歷年來最高的1998年(約41萬平方米)，但市場實際成交量仍然超過供應量4萬平方米，并且這樣的市場“缺口”仍將持續到2006年。

　　高力國際華東區常務董事翁琳表示，整個2005年，上海甲級寫字樓處于供不應求的狀態，空置率也是創下歷年最低的5%；而2006年，預計市場實際需求與供應的“缺口”仍會有6萬平方米左右，直到2007年新一輪甲級寫字樓上市熱潮到來后，市場的“供”與“求”方能達到一個平衡點。

　　報告同時顯示，2005年新增的供應量主要集中在黃浦、徐匯以及浦東陸家嘴三個區域，持續不斷的穩定需求使上海甲級寫字樓的平均成交租金繼續有所上升。到2005年四季度為止，甲級寫字樓平均租金為每天每平方米0.96美元，相比上季度上升了約4.3%，與上一年同期相比則上升了23.2%。其中靜安、黃浦是租金最高的兩個區域，分別為每天每平方米1.15美元和1.06美元。

　　在租金上漲的帶動下，甲級寫字樓的平均售價也延續了上一季度上升的勢頭，第四季度達到每平方米3873美元，較上季度上升了5%。翁琳還認為，2005年外資對上海甲級寫字樓的收購金額也創歷史最高，這些收購顯示了國際投資者們仍對上海成熟的商業物業表現出濃厚興趣，預計2006年還將會有大的收購案例出現。（劉暢）