中新網(wǎng)1月6日電 據(jù)《信息時(shí)報(bào)》報(bào)道，2005年在系列宏觀調(diào)控政策下結(jié)束，接踵而來的2006年仍然不能擺脫“宏調(diào)”的影響。因此，2006年的廣州樓市在兩種不同的預(yù)測聲音中搖擺不定，顯得撲朔迷離。

　　宏觀調(diào)控 PK 刺激內(nèi)需

　　剛剛進(jìn)入2006年，業(yè)內(nèi)對整年的樓市走向預(yù)測顯得蒼白無力。面對國家權(quán)威部門對于2006年樓市的兩種截然不同的政策走勢分析，無論是發(fā)展商還是媒體，心中都壓著一團(tuán)“疑云”。

　　建設(shè)部部長汪光燾在去年12月26日南京舉行的全國建設(shè)工作會(huì)議上表示，2005年房地產(chǎn)市場調(diào)控初見成效。2006年要繼續(xù)貫徹落實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控的政策措施。就在汪光燾“2006年要繼續(xù)加大宏觀調(diào)控”的聲音剛剛落下，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長楊慎就發(fā)表言論：在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，2006年房地產(chǎn)業(yè)不再增加調(diào)控力度，而是適當(dāng)?shù)胤艑挕⒎啪弻Ψ康禺a(chǎn)的調(diào)控制約，使這個(gè)產(chǎn)業(yè)朝著更加寬松、更加符合市場規(guī)律的方向發(fā)展。

　　刺激消費(fèi)勢在必行？

　　到底是繼續(xù)加強(qiáng)宏觀調(diào)控還是對房地產(chǎn)施行松綁政策？業(yè)界聲音不一。廣州地產(chǎn)專家韓世同表示，從整體形勢來看，國家整個(gè)經(jīng)濟(jì)內(nèi)需不足，國家所面臨的通縮壓力遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于通脹的壓力。同時(shí)，貨幣政策以及物價(jià)政策所涉及到的宏觀方面并不支持房價(jià)上漲，這就是兩種截然不同的政策會(huì)同時(shí)出現(xiàn)的根本原因。

　　同時(shí)，韓世同還認(rèn)為，從目前整體經(jīng)濟(jì)形勢判斷，刺激內(nèi)需勢在必行，而房地產(chǎn)業(yè)作為國家經(jīng)濟(jì)收入的重要來源，自然成為刺激內(nèi)需的支柱行業(yè)。

　　新宏調(diào)政策將出臺(tái)？

　　不少開發(fā)商表示，目前他們最大擔(dān)心來自于國家的政策是否繼續(xù)出臺(tái)，而其中“期房禁止銷售”、“物業(yè)稅”、“經(jīng)濟(jì)適用房”等政策對于發(fā)展商來說最為敏感。

　　光大地產(chǎn)董事副總經(jīng)理陳洪志認(rèn)為，期房禁止銷售將是對發(fā)展商最大的打擊和考驗(yàn)。他表示，由于政策的不穩(wěn)定性，對2006年的樓市發(fā)展“看不太清楚”，就連在地產(chǎn)界呼風(fēng)喚雨之人物的保利地產(chǎn)股份有限公司總經(jīng)理宋廣菊也坦言，廣州樓市2006年如何發(fā)展相當(dāng)大程度依賴國家政策。而韓世同則認(rèn)為，以上政策由于在2005年就已展露頭角，因此，這些政策將很有可能從2006年開始逐步實(shí)行。(羅莎琳）