中新社廣州一月十一日電(記者 陳建)曾在去年創(chuàng)下廣州有史以來單宗賣地最大交易的廣州琶洲兩塊地王日前被廣州市政府收回。消息傳出后，業(yè)內(nèi)人士均表示，政府如此迅速、高調(diào)地收回琶洲地塊，反映出其規(guī)范市場的決心，而廣州開發(fā)商紛紛拍手叫好，對琶洲地王再次出閣充滿期待。

　　廣州市國土房管局近日分別向琶洲PZB一五0一、一三0一兩宗土地受讓人發(fā)函，依規(guī)宣布解除成交確認書及土地使用權(quán)出讓合同。其中一塊地王去年三月曾以十三點八八億元、六千二百二十三元/平方米創(chuàng)下廣州有史以來單宗賣地最大交易。而兩塊土地的競得者都是來自外省的“過江龍”。他們競投成功后，當時就已經(jīng)有不少廣州的地產(chǎn)商和專業(yè)人士對其開發(fā)能力表示懷疑。

　　目前，廣州市國土房管局表示，解除兩地塊出讓合同后，將根據(jù)市場情況選擇適當時機另行公開出讓。為吸取教訓，該局更表示將對新出讓地塊采取了提高競買保證金、要求競買單位出具支付地價款的銀行保函等措施來確保受讓方依約履行合同義務(wù)。

　　對于政府收回兩幅琶洲地王，業(yè)界普遍認為，去年廣州土地市場的確有點虛火，“只要敢舉牌，開發(fā)商無論有無實力都可進場拿地，任意抬高土地地價。該次政府收地將使廣州土地市場向健康的方向發(fā)展。

　　有業(yè)內(nèi)人士認為，琶洲地塊影響重大，政府如此高調(diào)地收回，向業(yè)界表明在土地管理方面政府絕不松懈，不容許浪費、閑置地塊。從這個角度來說，這次事件不是壞事，而是一次進步。

　　更有開發(fā)商表示，政府表示再擇適當時機將琶洲地王另行公開出讓，意味著土地市場上又會有新的土地供應(yīng)，“當然是一件好事，我們會時刻關(guān)注著地塊的再次出讓的公告。”

　　對于琶洲地塊新一輪拍賣的地價，業(yè)界預(yù)料，近年內(nèi)難以再拍出此前的天價，“因為偏高了，偏離了市場發(fā)展的規(guī)律。”(完)