中新網1月13日電 據《北京晚報》報道，與北四環芍藥居拿地“泡湯”相隔半年之久，于凌罡12日晚再次出現在合作建房咨詢會現場，只是這一次他帶來的消息讓前來咨詢的人多少有些吃驚：競標工體4號院住宅用地，房子成本價9800元/平方米。“買得起這么貴房子的人還用參加合作建房嗎？”這是咨詢會現場聽到最多的聲音。

　　咨詢現場冷清了

　　與上一次準備競標芍藥居地塊吸引了200余人相比，12日晚的咨詢會顯得格外冷清，19點30分，會場入口的簽到表上只有8人登記。一位工作人員表示，當晚于凌罡家里也有一個咨詢會，一部分人可能去了那里。

　　“合作建房說了一年多，到現在地還沒拿到，很多人對此已經沒有了當初的興奮勁了。”一位到場的咨詢者說。而據一位工作人員講，合作建房開始以來，出資人“更新”得也相當頻繁，目前“鐵桿兒”出資人大約有100人左右。

　　出資門檻增高了

　　于凌罡12日晚正式發布消息：即將入市競拍工體北路4號院宗地，并以9800元/平方米的價格公開招募出資人。個人如果想參加這個合作建房項目，最低得先交45萬元，與于凌罡最初提出的15萬元出資建房相比，漲了兩倍。

　　12日晚，北京市土地整理儲備中心網站的信息顯示，正在掛牌的工體北路4號院最新報價是24827.8萬元，比起始價高出120萬元。位于太平洋百貨南面的該地塊占地22773平方米，規劃建筑面積為46300平方米。競買申請截止時間為2006年1月20日15時，競價截止時間為2006年1月23日15時。據悉，已購買標書的單位目前已經超過20家。

　　房屋戶型“長個”了

　　于凌罡介紹說，目前根據該地塊具體情況已請專業人士設計了兩種戶型，分別是150平方米和180平方米。對于戶型“長個”的原因，于凌罡解釋說，是綜合考慮用地所處位置及價格因素后設計出來的。

　　針對咨詢者提出的會不會有小戶型，于凌罡簡單地回答說，不排除會有，但由于時間關系，目前的設計方案只有這兩種戶型。根據設計方案，這座21層的板樓共有252套房子，其中180平方米的42套，150平方米的210套。

　　房子離我太“遠”了

　　對于房價，于凌罡表示，工體4號院周邊的房子價格都在16000元/平方米左右，9800元/平方米的定位應該不算高。他同時告訴記者，目前高端住宅開發商的利潤至少在6000元/平方米，如果在高端市場能夠把房價壓下去，會讓更多的人看到開發商在高端房開發中的暴利，從而讓更多的開發商回到理性價位。他同時透露，目前也在洽談幾個低價位的項目。

　　然而對于9800元/平方米的價格，12日參加咨詢的人普遍認為太高了。“之所以想參加合作建房，就是因為現在的房價太高買不起，要是能買得起這么貴的房子，早就去買商品房了。”一位不肯透露姓名的先生說。

　　而作為第一批出資人的李先生也表示，這樣的價位自己也承受不了，“每平方米9800元的房子市場上有的是，這樣的房子不需要于凌罡來建”。他表示，自己能夠承受的房價在7000元/平方米左右，“位置是否在核心商圈不太重要”。在李先生旁邊的一位女士很無奈地說：“等了這么久，想要的房子離我越來越遠了。”(洪燕杰)