中新網1月25日電 據《現代快報》報道，根據人民銀行南京分行營管部最新統計，截至去年12月末，南京市個人房貸余額高達371億元，人均房貸已高達6183元。歲末年尾，“負翁”們紛紛行動起來，開始盤點一年來的家庭資產和負債。不過，記者發現，“負翁”們明顯分成了兩個陣營：一些“負翁”趕在年前拼命提前還貸，而一些年輕的“負翁”則瀟灑得多，年前有了錢則趕著買車，并不急著提前還貸。
統計人均房貸6183元
數據顯示，截至去年12月末，南京市個人房貸余額高達371億元，去年新增個人房貸68億元。如果以南京市600萬常住人口計算，平均每人貸款余額高達6183元。
南京多家銀行房貸部門相關負責人表示，隨著南京房價不斷上漲，這兩年市民貸款金額也“水漲船高”。很多市民一貸就是三四十萬元，貸款期限平均長達17-18年。房貸已成為“負翁”們最主要的經濟負擔。
調查有人忙還貸有人忙消費
據了解，隨著年終獎陸續到位，對于這一大筆資金如何使用，“負翁”們也明顯分成了提前還貸和繼續消費兩大陣營。
市民劉先生和愛人最近拿了2萬元的年終獎，再加上一年約3萬元的積蓄，他們就到銀行去提前還了5萬元房貸。劉先生稱，現在股市不好，又沒啥其他好的投資渠道，錢拿在手里還不如提前還貸，畢竟房貸利率超過5%，投資哪有這么高的收益？劉先生稱，這幾年來他們都是這樣，一有閑錢就用于提前還貸。和劉先生有一樣想法的市民非常多，而各家銀行近期都面臨著龐大的提前還貸大軍。
而一些年輕的“負翁”，他們雖然背負著數額不小的債務，但卻并不急著還款。市民黃小姐就是其中一個典型，她說自己的未來收入肯定是不斷增長的，房貸沒必要現在急著還完。春節前，她和老公四處看車，準備拿一年的積蓄先買輛車開起來，改善自己的生活質量，房貸留著以后慢慢還。
提醒留點“余糧”備不時之需
針對“負翁”的不同做法，招商銀行的理財專家稱，不論年終積蓄是否拿來提前還貸，市民都應該注意適度減負。
理財專家建議，對于提前還貸的市民來說，要把握這樣一個尺度，那就是提前還貸后，手上最好留有月供3倍的錢作為流動資金。因為歲末年初，很多家庭都會有一些新的計劃或打算，或是會碰到一些意外的開支，很有必要儲備一定的流動資金保證自己的生活質量不受影響。而對于勇于消費的年輕“負翁”來說，要對自己未來收入有個準確預期。提前消費時得考慮自己的未來預期收入，免得讓房貸影響了生活質量。
