中新網(wǎng)1月26日電 據(jù)《新京報》報道，25日，通過對京城40個在售項目電話咨詢發(fā)現(xiàn)，只有16個項目的售樓處在春節(jié)期間照常開門銷售，其余則關(guān)門放假，一般在大年初四以后才開始對外開放。此外，春節(jié)期間，京城大多數(shù)項目沒有特別優(yōu)惠。

　　絕大多數(shù)項目沒有推出春節(jié)特別優(yōu)惠

　　為方便購房者，記者25日電話咨詢了40個在售項目，了解春節(jié)七天的銷售計劃。多個項目的工作人員表示，從初一開始售樓處將關(guān)門放假，大年初四或者初五才恢復(fù)正常的銷售。

　　在春節(jié)期間，正常上班銷售的只有16個項目，包括珠江帝景、珠江羅馬嘉園、星河灣等15個住宅項目以及國美第一城的商業(yè)項目，占此次調(diào)查的40%。“每年春節(jié)期間看房子的人比較少，即使我們留銷售人員也基本是提供咨詢服務(wù)的。”一個項目的銷售人員如是說。

　　另悉，無論是住宅項目還是商業(yè)，都沒有針對春節(jié)長假的特別促銷計劃，購房人只能享受平日的優(yōu)惠折扣。

　　業(yè)界稱春節(jié)樓市“熱鬧”難再

　　2005年北京市新房總成交量約為2100萬平方米，比2004年減少了約100萬平方米，出現(xiàn)了自1997年以來的首次下滑。不少業(yè)界人士認(rèn)為，從目前了解到的春節(jié)銷售計劃來看，進(jìn)入2006年后，交易量仍會持續(xù)下跌。

　　“去年2月京城樓市銷售火熱，但今年很難再現(xiàn)這個情況了，這和宏觀調(diào)控的大環(huán)境有關(guān)。”中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰表示。

　　北京市房地產(chǎn)信息網(wǎng)負(fù)責(zé)人雷華認(rèn)為，房價太高是新房成交量萎縮的主要原因。“2004年以前，一直是購房人的需求拉著房源供給量走，把房價一步一步拉高。現(xiàn)在北京新增的購房需求已經(jīng)不能支撐這么高的房價，所以交易量開始縮水。”

　　他表示，京城購房人中投資者的比例非常有限，高收入群體和高消費(fèi)群體人群很少，而且他們所關(guān)注的大都是高檔樓盤，很難影響大眾所需求的普通住房的價格走勢。“新增的購買力不可能趕上房價攀升速度，所以2006年新房的交易量一定會繼續(xù)下滑。”(張學(xué)冬）