中新網(wǎng)2月16日電 香港大型銀行調(diào)低按揭息率，使到銀行按揭息率減息戰(zhàn)可能一觸即發(fā)。

　　據(jù)香港商報報道，繼中銀香港(2388)較早前推出5%定息按揭后，匯豐銀行昨日(15日)宣布，推出現(xiàn)時全城最低的按揭息率計劃，3月底前申請的新造樓宇按揭貸款，可獲為最優(yōu)惠利率減2.75%(P-2.75%)，即現(xiàn)時相當(dāng)于5%。　

　　匯豐銀行的全新按揭推廣計劃顯示，由今日至3月底前申請的新造樓宇按揭貸款息率為P-2.75%，即現(xiàn)為5%(匯豐現(xiàn)行P為7.75%)，該計劃適用于任何貸款額及整個貸款期，但不設(shè)現(xiàn)金回贈。匯豐推出原來的按揭息率最低為P-2.35%，并且提供現(xiàn)金回贈0.3%，若計及現(xiàn)金回贈，有關(guān)的按揭利率實際為P-2.5%，即5.5%。若以一個200萬元的住宅單位，造七成的20年按揭計算，每月供則由9630元，減少至9239元。

　　匯豐銀行亞太區(qū)個人理財業(yè)務(wù)存款、按揭及專項業(yè)務(wù)主管施穎茵表示，所有申請一、二手物業(yè)按揭及轉(zhuǎn)按計劃，均可享此優(yōu)惠，但不適用于居屋或租者置其屋計劃的按揭貸款，客戶并可享有6個月免保費的匯豐家居及火險等保險服務(wù)。

　　施穎茵昨日出席記者會時表示，該行無意引起按揭息率減息戰(zhàn)或惡性競爭，銀行因有空間提供較低息的按揭貸款，而且自新春后其它銀行都提供具競爭力的按揭計劃，匯豐遂決定緊貼市場的做法，推出較具競爭力的新按揭計劃。她強(qiáng)調(diào)，新計劃取消了現(xiàn)金回贈，改而給予客戶較低的息率，較為簡單及具透明度。

　　至于有關(guān)計劃推行期間或過后，該行會否推出其它優(yōu)惠計劃，她表示，不排除會視乎市場反應(yīng)而作出其它推廣研究，但現(xiàn)階段認(rèn)為P-2.75%已經(jīng)很吸引。

　　中銀香港日前推出定息按揭貸款計劃，半年息率低至5%，但浮息方面，新造按揭息率為P-2%至2.5%，即5.5%至6%。中銀香港發(fā)言人表示，該行會密切留意市場變化，該行最近推出的定息按揭計劃接獲不少客戶查詢。

　　多間銀行或跟隨減息

　　恒生銀行及東亞銀行昨日表示，會密切留意市場發(fā)展，并且不排除會跟隨下調(diào)按揭息率。永隆銀行業(yè)務(wù)拓展部主管潘德球表示，該行現(xiàn)行的按揭優(yōu)惠計劃將月底結(jié)束，下周會作出檢討并會觀察同業(yè)的做法。他料，樓宇按揭貸款市場競爭將會加劇。

　　渣打香港發(fā)言人表示，該行暫未改變新造按揭息率，但會密切留意市場走勢，該行新造按揭利率最低為P-2.25%(即為5.75%)。

　　減輕買家負(fù)擔(dān) 推動樓市發(fā)展

　　香港興業(yè)發(fā)展及市務(wù)部總經(jīng)理陳子明認(rèn)為，去年樓市經(jīng)過多次加息后轉(zhuǎn)趨淡靜，近期市況較為明朗，較早前香港未有跟隨美國加息，發(fā)展商轉(zhuǎn)趨積極推盤，銀行亦提供按揭優(yōu)惠。他又說，過去1年投資者主導(dǎo)地產(chǎn)市場，但預(yù)期今年則會以用家為主，并以中小型住宅主導(dǎo)市場，因此銀行推出按揭優(yōu)惠可減輕買家的負(fù)擔(dān)，對樓市亦會有很大的推動作用。