中新網2月17日電 據北京晚報報道，今年1月份，全國70個城市新建商品住房銷售價格同比上漲6.9%，漲幅比上月回落0.2個百分點，北京在全國6個新房售價漲幅最高的城市中排名第五，上漲8.4%。

　　來自國家發改委和國家統計局的調查結果顯示，北京房價沒有出現購房人預期的下跌，反而漲了不少。市建委公布的數據顯示，2005年，全市商品住宅期房預售平均價格6725元/平方米，比上年上漲了1083元/平方米，漲幅為19.2%；其中普通商品住宅6721元/平方米，比上年增長10.9%。

　　首都經貿大學城市經濟系邢亞平副教授分析說，北京房價今年應該還處在上升通道內，“無論是內城還是新城，房價都還有上漲的空間�！毙辖淌谡f，內城的土地越來越稀缺，開發商如果拿到地，肯定會開發高端商品房，房價只能是越來越高；盡管目前土地供應開始向位于郊區的新城傾斜，但是，新城還都處于建設之中，土地價值還沒有反映出其理想的價值，隨著新城建設的逐步完善，房價必然會跟著上漲，“房價在短期內降下來只不過是人們的一種美好愿望”。

　　邢教授認為，盡管房價今年仍會上漲，但上漲的幅度會趨緩。

　　戴德梁行最新發布的報告顯示：住宅銷售市場去年四季度明顯回暖，說明市場的實際需求是客觀存在的，在政策環境明朗后，實際購買力需要一個釋放的過程，而這個過程將更多地延續到2006年的上半年。在強勁市場需求的影響下，價格自然也會跟著調整提高。