中新網(wǎng)2月17日電 據(jù)北京晚報(bào)報(bào)道，今年1月份，全國70個(gè)城市新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲6.9%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，北京在全國6個(gè)新房售價(jià)漲幅最高的城市中排名第五，上漲8.4%。

　　來自國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計(jì)局的調(diào)查結(jié)果顯示，北京房價(jià)沒有出現(xiàn)購房人預(yù)期的下跌，反而漲了不少。市建委公布的數(shù)據(jù)顯示，2005年，全市商品住宅期房預(yù)售平均價(jià)格6725元/平方米，比上年上漲了1083元/平方米，漲幅為19.2%；其中普通商品住宅6721元/平方米，比上年增長10.9%。

　　首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)城市經(jīng)濟(jì)系邢亞平副教授分析說，北京房價(jià)今年應(yīng)該還處在上升通道內(nèi)，“無論是內(nèi)城還是新城，房價(jià)都還有上漲的空間。”邢教授說，內(nèi)城的土地越來越稀缺，開發(fā)商如果拿到地，肯定會開發(fā)高端商品房，房價(jià)只能是越來越高；盡管目前土地供應(yīng)開始向位于郊區(qū)的新城傾斜，但是，新城還都處于建設(shè)之中，土地價(jià)值還沒有反映出其理想的價(jià)值，隨著新城建設(shè)的逐步完善，房價(jià)必然會跟著上漲，“房價(jià)在短期內(nèi)降下來只不過是人們的一種美好愿望”。

　　邢教授認(rèn)為，盡管房價(jià)今年仍會上漲，但上漲的幅度會趨緩。

　　戴德梁行最新發(fā)布的報(bào)告顯示：住宅銷售市場去年四季度明顯回暖，說明市場的實(shí)際需求是客觀存在的，在政策環(huán)境明朗后，實(shí)際購買力需要一個(gè)釋放的過程，而這個(gè)過程將更多地延續(xù)到2006年的上半年。在強(qiáng)勁市場需求的影響下，價(jià)格自然也會跟著調(diào)整提高。