中新網(wǎng)2月22日電 據(jù)新京報報道，上周日，華遠(yuǎn)總裁任志強(qiáng)公開表示：過去中國都是窮人區(qū)，現(xiàn)在出現(xiàn)窮人區(qū)和富人區(qū)是很正常的，就像讓一部分人先富起來一樣，也要讓一部分人先住進(jìn)富人區(qū)，以后才能都變成富人區(qū)。此言立刻在社會上引起了強(qiáng)烈反響。昨天，多數(shù)房地產(chǎn)研究專家和業(yè)內(nèi)人士表示，從目前的社會現(xiàn)狀來看，還不可能形成涇渭分明的“窮人區(qū)”和“富人區(qū)”。同時，政府在規(guī)劃等方面也要進(jìn)行一定的合理性引導(dǎo)，防止開發(fā)商在開發(fā)建設(shè)中人為地隔離成不同等級的區(qū)域。
普通百姓反對分區(qū)居住
任志強(qiáng)的“窮人區(qū)”、“富人區(qū)”觀點(diǎn)在一定程度上代表了開發(fā)商在此方面的看法。但是，多數(shù)普通百姓則認(rèn)為，任志強(qiáng)的觀點(diǎn)違背目前提倡的和諧社區(qū)的理念，“一個和諧社會，應(yīng)該在同一個社區(qū)，為收入在不同檔位的家庭創(chuàng)造居住空間。”
學(xué)者稱窮富分區(qū)說是實(shí)話，但威脅社區(qū)穩(wěn)定
昨天，多數(shù)業(yè)內(nèi)學(xué)者也表示，不贊成任志強(qiáng)的提法，在目前階段公開進(jìn)行“窮人區(qū)”和“富人區(qū)”的劃分不利于社會的和諧。
中國社會科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任牛風(fēng)瑞認(rèn)為，任志強(qiáng)說的是實(shí)話，“中國住房滿足是一個長期的過程，社會發(fā)展商品房首先是滿足具有購買能力的中高收入群體的居住需求”。同時，牛風(fēng)瑞不贊成刻意的“窮人區(qū)”和“富人區(qū)”的提法，理由是目前國內(nèi)有些區(qū)域的高檔住宅多一些，但這并不代表這個區(qū)域就已經(jīng)形成所謂的“富人區(qū)”。
北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩教授目前正在進(jìn)行該方面的研究課題，他表示，從目前現(xiàn)狀來看，讓不同層面的人居住在一個社區(qū)是一個理想的混居狀態(tài)，但不能公開提倡劃分“窮人區(qū)”和“富人區(qū)”，因?yàn)樵撎岱▽ι鐣�(wěn)定構(gòu)成一定的威脅。開發(fā)商為了利潤肯定喜歡開發(fā)高檔住宅區(qū)，這就需要政府主管部門在規(guī)劃時，進(jìn)行一定的引導(dǎo)和干預(yù)。
業(yè)界：現(xiàn)階段沒有真正的“富人區(qū)”
中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰則認(rèn)為，現(xiàn)階段還沒有哪個區(qū)域形成清一色的“富人區(qū)”，即使是高檔住宅聚集的區(qū)域也是高檔住宅和低價位住宅混雜的，“因?yàn)檎咧鞴懿块T在規(guī)劃的時候就沒有對區(qū)域住宅的品質(zhì)進(jìn)行限制，建筑什么樣子的住宅完全是開發(fā)商根據(jù)其市場預(yù)期和規(guī)劃進(jìn)行的。”同時，李文杰指出，美國等發(fā)達(dá)國家雖然目前有“富人區(qū)”，但是那是經(jīng)過上百年的開發(fā)演變而成，中國目前的現(xiàn)狀是不可能出現(xiàn)“富人區(qū)”的。(記者張學(xué)冬)
