中新網3月8日電 據新京報報道，北京順馳市場部、我愛我家的交易統計顯示，目前方莊二手房業主報價呈現暴漲的勢頭，而交易量明顯下跌，已經形成“有價無市”的泡沫局面。

　　今年前兩個月的二手房市場上，方莊是惟一一個成交量大幅度下降的區域。

　　北京順馳市場部的數據顯示：前兩月客戶需求量增長了32%，但二手房源量僅增長6%，二手房交易量下降了65%.目前，方莊二手房平均價格已經達到6700元/平方米，比去年同期上漲了1500元/平方米，增幅達28.9%.而且，目前的上市房源不論從年代、朝向、戶型等都比去年同期差很多，朝向等稍微好點的房源，均價已經突破7000元/平方米大關。順馳市場部張先生介紹，同樣一套方莊的房屋，現在標價超過50萬的，一年前還不到40萬元，“上漲幅度很驚人。”

　　對此，我愛我家的統計與順馳基本相同，并稱不少業主報價動輒達7000多元/平方米。

　　據介紹，方莊業主大多數擁有兩套以上物業，而且地鐵5號線在方莊設站，這使得房主惜售心理大增，目前上市的房源也因為房主心理價位太高而不能成為有效供給。在此情況下，很多有意在方莊購房的人群紛紛持幣觀望，或者選擇其他區域。

　　北京順馳市場部專業人士認為：方莊二手房價格與成交量反差大的情況與上海近日出現的少數地區二手房價超過新房價比較類似，都是由于房主“誤讀”市場造成的。(張家齊)