中新網3月21日電 據《第一財經日報》報道，新年過后，上海樓市持續了幾個月的交易僵局首先在“房貸環節”打破。一輪用放寬房貸來溫暖樓市的努力正在進行中。繼一手房再現八成貸款上限后，一直嚴格執行七成上限的二手房貸款有望突破八成。

　　“一個明確的信息是，一些中小銀行已經向中介公司表態放寬二手房貸款限制，如興業銀行、深圳發展銀行、浦東發展銀行等。八成房貸可能重新在二手房交易市場出現。”日前，上海某知名房地產中介品牌召開了一天的信貸部內部會議，討論近期出現的房貸新品種，通報銀行在房貸政策方面的最新動向，參會人員透露。

　　記者隨后致電深圳發展銀行上海分行某支行信貸部，業務人員表示還沒有接到二手房可貸八成的通知。浦東發展銀行客戶服務熱線則稱，具體業務是否能做要根據支行規定。“一些銀行操作八成的二手房貸款是比較低調的。銀行用‘可以談’來吸引客戶，但具體案例卻很難操作。”某中介稱。

　　業內人士介紹，雖然二手房貸八成的做法此前也有特例，但公開表示“理論上能貸到八成”還是銀行業在宏觀調控后的首次表態。

　　一個特殊的現象是，目前承諾可以為二手房貸款八成的銀行均是非國有四大行的中小商業銀行，如興業銀行、深圳發展銀行和浦東發展銀行等。此前推出的“雙周供”等房貸創新產品也多來中小銀行。億通代書信貸某顧問介紹，由于中小銀行在決策方面相對快速，在此輪房貸爭奪戰中顯得更加靈活。而某位接近銀行的金融人士則透露，中國銀行等房貸大戶也在積極討論房貸新政，以應對此輪競爭。

　　據了解，此前中國銀行在二手房貸款方面已有突破，例如此前中行規定，房齡5年以內的二手房可以貸七成，5~10年貸六成，以此類推。但春節過后，中行將七成標準放寬至8年以內。另外，原本第二套購房只能貸六成，且執行基準利率(6.12%)的做法也有放寬，資質信用好的客戶也可以貸七成，并執行優惠利率。同時，為節省購房者貸款成本，中行在春節前取消了第一套購房的律師見證費800元。并承諾可以在不出具一些審貸資料原件的情況下發放貸款。

　　“中行也正在討論二手房貸款八成的可行性，但目前為止還沒有進入操作階段。”一知情人士稱。

　　盡管原則上二手房可貸八成，但具體哪些案例能貸，中介公司也無法確定。“例如，浦發銀行某支行負責人告訴我，地段好、資質好的物業可以突破房齡限制，享受更優惠的貸款政策。但究竟什么樣的樓盤才是地段好、資質好，都無法明確的界定。”一位中介公司的信貸經理說。(于兵兵）